2023年最适合房地产经纪人的10个州(和最差的5个州
本文是一个更大的关于如何成为一名房地产经纪人。
除了勇气、努力工作和一点点运气,成为一名成功的房地产经纪人还需要一个培养创造力的环境、大量的职业机会和健康的竞争。最适合工作和生活的州提供有竞争力的代理工资、高房价和适度的代理竞争。从阿罗哈州到蜂巢州,我们根据收入潜力、生活成本、代理竞争和当地住房市场对所有50个州进行了评估,以找出2023年房地产经纪人的10个最佳州。
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1.密西西比州
密西西比州被评为最适合房地产的州,主要是因为它的生活成本低,在我们的名单上排名第一。此外,中介商竞争激烈程度低(第4位),住宅拥有率低(72.3%,第13位)。这些因素使它成为经纪人开始和建立房地产事业的理想地点。
然而,生活成本最低的州也有第二低的房屋价值中位数,仅为125,500美元。令人惊讶的是,尽管房屋价值较低,密西西比州的房地产经纪人却以69,269.50美元的中位数工资(第7位)进入了前10名。虽然房屋价值较低导致每笔交易的佣金较低,但房屋拥有率和低竞争使得经纪人可以进行更多的交易。
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2.爱荷华州
在我们的榜单上排名第二的州是爱荷华州,因为它的住房自有率很高(76.8%,排名第二),而且生活成本很低(排名第八)。虽然代理商竞争排名第20位,但更容易建立和维持一个成功的房地产事业爱荷华州比大多数州都要多
然而,与该州的低生活成本相一致的是,爱荷华州的平均代理人工资低于几乎一半的其他州,约为50,350美元(排名第23位)。该州的房屋中位数价值在我们的榜单上排名第42位,房屋中位数价值为153,900美元。与密西西比州类似,低房价将抑制经纪人在不出售更多房屋的情况下获得更高的薪水。
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3.西维吉尼亚州
在我们的名单上排名第三,西弗吉尼亚州是房地产经纪人的一个很好的选择,主要是因为业主自住房屋的比例和房屋拥有率很高。这两个标准都排在第一位,分别为75.2%和77.8%。此外,代理商竞争较低,排名第二。这一信息表明,西弗吉尼亚州的购房者已经做好了购买的经济准备,经纪人也不必为客户而战。
西弗吉尼亚州的房屋价值排名第50位,中位数为123,200美元。这影响了经纪人的中位数工资,已降至每年48,440美元。这个山区州的总体生活成本是90.5美元,在全国排名第九。虽然经纪人在西弗吉尼亚州赚的钱可能不如在其他州多,但这被较低的生活成本所抵消。
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4.密歇根
密歇根州在我们的最佳房地产经纪人名单上排名靠前,因为代理商竞争低(在我们的名单上排名第10位),自有住房比例高(73.2%,在我们的名单上排名第三)。该州的总体生活成本也很低,在我们的榜单上排名第13位。
尽管在几个标准上排名很高,但密歇根州的整体房屋中位数与其他州相比较低,为162,600美元(第40位)。经纪人的工资也低于全国其他地区,年平均工资约为49150美元(在我们的榜单上排名第18位)。然而,低廉的生活成本弥补了这一点,使密歇根在我们的榜单上排名第四。对于想要在建立业务的同时保持低成本的新代理商来说,这是一个很好的选择。
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5.佛蒙特州
佛蒙特州为房地产经纪人提供了良好的环境,是获得房地产许可证的最佳州之一,因为代理竞争率低,在我们的名单上排名第一。该州还拥有相对较高的自有住房比例(72.7%,在我们的榜单上排名第八)和住房拥有率(73.3%,排名第十),因此有明显的机会成为一个成功的买方或卖方代理。
佛蒙特州的房价中位数也略高于平均水平(第23位),房价约为230.900美元。尽管有这些有利因素,佛蒙特州仍然是美国生活成本最高的州之一,在我们的榜单上排名第41位。代理人工资相对较低,排名第20位,平均工资为61,400美元。这些特点的结合使得该州非常适合那些既能负担得起高生活成本,又能在没有激烈竞争和高房价的情况下继续开展业务的老牌代理商。
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6.南达科塔州
南达科他州在最适合房地产经纪人的州中排名第六,击败了其他州,因为这里的经纪人竞争较低,而且经纪人的工资中位数为77,560美元,两者都排名第五。这证明拉什莫尔山州提供了许多潜在客户机会为房地产经纪人寻找开始或继续他们的职业生涯。
南达科他州的房价较低,平均仅为17.46万美元,排在第35位。此外,住房拥有率为69.3%,自有住房比例为69.4%,虽然这些排名与其他州相比较低,总体排名第21位,但它们仍然表明,在生活成本适中(第29位)的情况下,房地产经纪人可以通过低竞争获得更多销售。
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7.怀俄明
怀俄明州因其经纪人工资和房屋拥有率排名(第八高)而跻身前十。该州的年平均工资为71,120美元(排名第五),自有住房比例为71.4%,住房拥有率为73.8%。这些数字对房地产经纪人来说是个好兆头,因为大多数怀俄明州的居民都买得起这个牛仔州的房子,这使它成为一个有吸引力的做生意的州。
尽管经纪人的薪水很高,但怀俄明州的竞争很激烈,排名第37位,这意味着经纪人必须使用独特的雷竞技app营销和广告策略产生线索。虽然怀俄明在房屋价值中位数方面表现不佳(排在第24位),但生活成本仍然比超过一半的州好,排在第21位。
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8.新泽西
花园之州在我们的最佳房地产经纪人名单上排名第八,因为它的代理竞争较低,排名第六,而且代理的薪水很高。经纪人预计平均收入为76,869.50美元(排名第三),他们不必为自己的业务创造房地产线索而苦苦挣扎。
然而,较高的经纪人工资与新泽西州的高生活成本指数(115.2)成正比,使其在全国排名第40位。这也可以解释为什么自住房屋的比例是64.4%,总体住房拥有率排名第42位。虽然新泽西州的房地产业务仍有机会,但经纪人不仅应该能够进行销售交易,还应该能够为那些还买不起房子的人提供租赁服务。
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9.新汉普郡
新罕布什尔州是一个成为房地产经纪人的好选择,因为该州的经纪人竞争较低(在我们的名单上排名第三),而且自住房屋的比例很高(排名第七)。该州的房价中位数也高于三分之二的州,为27.23万美元。
然而,与其他州相比,新罕布什尔州的生活成本很高(在我们的榜单上排名第37位),总体工资也很低(排名第43位)。这对于预算有限的新经纪人来说是一个困难的环境。新经纪人应该考虑加入一个房地产团队,这个团队可以一起工作,产生线索,进行交易,建立关系,以轻松进入他们的职业生涯。
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10.密苏里州
密苏里州是我们房地产经纪人排名前十的最后一个州。虽然它的排名一般,但生活成本排名第七,这是这个“秀我之州”上榜的主要原因。此外,与全国相比,代理商竞争相对较低,为13,这表明代理商将更容易获得忠实客户。
另一方面,房价中位数为16.36万美元(第39位),经纪人工资为4.8590万美元(第23位),这表明经纪人必须进行更多的房地产交易才能获得稳定的收入。在排名前10的州中,排在第20位的房屋拥有率很有希望,这证明密苏里州有机会从事利润丰厚的房地产业务。
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2023年房地产经纪人最糟糕的五个州
2023年房地产经纪人最糟糕的州通常是平均经纪人工资和房屋价值较低的州,尽管经纪人竞争温和。虽然结果不是确定的,但上述因素可能表明房地产市场疲软,这可能不会为新的和有经验的房地产经纪人带来显着的业务增长。以下是2023年房地产经纪人最糟糕的五个州:
不幸的是,这个充满机会的州对房地产经纪人来说并没有那么多的机会。尽管阿肯色州的生活成本指数为90.9,排名第11位,是最好的城市之一,但其他评估因素,如代理竞争、工资、房屋中值和房屋所有权,仍然很低。
竞争排名第37位,工资排名第44位(工资中位数为37610美元),这意味着房地产经纪人将为争夺客户而战,但也无法获得足够的收入来支持他们的努力。低工资也是房屋价值中位数为13.36万美元的结果,在50个州中排名第48位。虽然这些排名表明阿肯色州可能不是房地产经纪人的最佳地点之一,但低廉的生活成本允许阿肯色州的代理平衡商业和个人开支。
夏威夷的房价为636,400美元,是全国最高的,而房屋拥有率为58.3%,是全国最低的,这使得夏威夷排名第49位州为房地产经纪人。由于房价如此之高,房主很难负担得起购买房产的费用,因此住房拥有率排名第47位。生活成本以193.3的生活成本指数排名第50,进一步证明了这一点。
在经纪人竞争和薪水方面,夏威夷分别排在第35位和第34位。这意味着这个地区的房地产经纪人很多,因此,即使在全国房价最高的情况下,他们也赚不到那么多利润。考虑到夏威夷的高生活成本,中介很难以46,910美元的中位数工资过上舒适的生活。然而,一个有经验的代理与一个大客户群可以公平在阿罗哈州很好,可能会发现这是最好的状态为他们的房地产。
尽管德克萨斯州在生活成本方面排名第15位,但其他因素也对经纪人在“孤星之州”获得的房地产机会产生了负面影响。得克萨斯州自有住房比例为62.6%,住房拥有率为63.4%,在有能力买房的个人中排名第45位。
此外,房屋价值中位数也相对较低,平均约为187,200美元。这一数字使得房地产经纪人在2023年的平均收入为44,920美元,在50个州中排名第30位。此外,代理竞争排名第42位。虽然有充足的可能性在德州从事房地产工作对一些人来说,这可能使它成为房地产经纪人的最佳状态,但经纪人之间的竞争和低房价可能使其难以成功。
与许多州相比,亚利桑那州的房屋中值为242,000美元,这对佣金数字来说是有希望的。此外,房屋拥有率排名第28位,在各州中自有住房的比例相对较高(67.6%)。
然而,代理商竞争排名为46,使亚利桑那州的房地产经纪人苦苦寻找线索。再加上高昂的生活成本(第33位)和46,910美元的中等工资(第37位),大峡谷州的新探员可能会入不敷出。
经纪人的工资和房屋中位数使俄亥俄州成为最不适合做房地产经纪人的州。工资中位数为36940美元,排在第48位,而房屋价值平均为151400美元,排在第43位。
这两个数字加上房屋拥有率排名较低的32位,使得七叶树州成为开展利润丰厚的房地产业务的一个具有挑战性的地方。然而,中介竞争(排名第24位)和低廉的生活成本(排名第14位)有利于房地产中介在俄亥俄州创造一个富有成效的职业生涯。
每个州的完整数据和排名
如果你想知道你所在的州与最好的房地产州相比如何,看看我们下面的地图。只需单击您的州查看每个评估类别的排名。
每个州的排名
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我们如何评估房地产经纪人的最佳状态
为了确定最适合房地产经纪人的州,我们研究了一些因素,这些因素表明了一个地区的优势和劣势,对于新的和现有的房地产经纪人来说,在收入潜力、增长机会和成功的潜在威胁方面。我们特别评估了以下五个关键指标:
- 代理人的工资
- 生活费用
- 房屋价值
- 住房
- 代理的竞争
根据每个指标对房地产行业的重要性,每个类别的权重为20%。然后,我们将每个州的排名取平均值,得出一个总体排名。请记住,在某些类别中,由于数据点相等,各州的排名是并列的。
底线
选择一个有健康的房地产市场低廉的生活成本和竞争激烈的就业市场将帮助你成为一名成功的房地产专业人士。然而,如果你已经在一个更具挑战性的州开始了房地产职业生涯,你将能够通过使用独特的策略来建立你的客户基础,建立品牌,并在交易中脱颖而出。
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