如何在每个州更新您的房地产执照(4步)
本文是一个更大的关于如何成为一名房地产经纪人.
为了继续您的房地产业务,您必须满足每个许可证更新周期的州特定要求。虽然要求各不相同,但大多数州通常要求特定数量的继续教育(CE)课程学习时间、续签申请和续签费用。在一些州,许可证发放后和/或首次更新时间也需要在通过州考试后保持许可证有效。
1.了解你的续期要求
州要求房地产经纪人并且经纪人要在许可证续期期内完成特定时数的继续教育。教育学时数和更新期的长短因州而异。除了继续教育要求外,房地产专业人士还需要提交续签申请表并支付续签费。
所有州都要求代理人每隔一到四年更新一次执照。例如,加州要求你在4年内完成45小时的继续教育,而阿肯色州要求你每年完成7小时的继续教育。与此同时,新泽西州的经纪人和经纪人必须每两年完成12小时的教育,才能保持活跃的执照。
点击这里查看您所在州的许可证更新要求。
2.确定你需要的继续教育类型
所有的州都要求一定数量的继续教育时数来更新他们的执照以及随后的更新。然而,在一些州,如加利福尼亚和内华达州,新许可的代理商必须满足几个额外的要求,只有在他们的第一次续期。而在其他州,比如阿拉巴马州和路易斯安那州在美国,需要进行执照后教育,才能取消执照的临时状态。
与许可前和许可后的教育相比,代理和经纪人的后续房地产更新通常需要较少的信用要求。这使得了解你所在州的要求变得更加重要,这样你就可以保证你在正确的时间接受了正确的教育。
这里有四种类型的继续教育,你可能需要完成你的房地产执照更新:
在一些州,新获得执照的经纪人和经纪人在通过考试后需要满足额外的教育时间。虽然各州的强制执照后教育有所不同,但课程通常包括房地产方面的新法律法规。代理商和经纪人需要在他们的第一个房地产许可证更新之前完成这个,通常是在初始许可证的一到两年内,以保持他们的许可证有效。
如前所述,各州之间的强制许可后时间有所不同。例如,代理佛罗里达需要在初始许可后的18至24个月内完成45小时的许可后,而佛蒙特州人必须在9天内完成8小时的后许可。其他州的更新周期更长。的代理南达科塔州例如,可以在每个许可期完成30小时的许可证后课程(60小时)。
以下是需要执照后教育的州:
- 阿拉巴马州
- 阿肯色州
- 特拉华州
- 佛罗里达
- 乔治亚州
- 爱达荷州
- 印第安纳州
- 路易斯安那州
- 密西西比州
- 俄亥俄州
- 俄勒冈州
- 宾西法尼亚
- 南达科塔州
- 田纳西州
- 佛蒙特州
- 华盛顿
在某些州,如果新获得执照的代理人打算继续他们的房地产业务,他们需要完成第一次执照更新的特殊要求。与随后的续签相比,首次续签许可证可能需要更多的时间来处理特定主题。例如,在纽约第一次更新需要两个小时的代理法,而随后的更新只需要一个小时的代理法。
在加州在美国,首次更新房地产经纪人或经纪人执照需要15小时的强制性继续教育(CE)课程,而随后的更新需要18小时的这些核心课程。一定要检查你所在州的CE要求,并留出足够的时间来完成额外的课程。
以下是要求房地产持照人首次续期的州:
- 加州
- 内华达
- 新汉普郡
- 纽约
- 德州
在许可后和/或第一次许可证续订之后,您需要在每个周期续订许可证以保持活跃状态。纽约州等一些州没有提供宽限期。因此,您必须及时完成CE要求以获得证书,并在截止日期前提交额外的文件和费用。
在一些州,后续更新所需的继续教育学时数将减少。例如,南达科他州的经纪人只需要完成24小时的继续教育就可以更新他们的执照,而许可证后的教育要求是60小时。请务必检查您当地的房地产委员会或我们的要求列表在上面的链接规定的时间。
当你更新你的房地产执照时,你所在的州可能会要求你完成一定数量的必修课和选修课。必修课程是国家为更新执照所要求的特定科目。例如,在德克萨斯州,活跃的销售代理必须每两年完成8小时的法律更新课程来更新他们的执照。对于选修课,许多州允许您从房地产委员会指定的经批准的房地产专业课程列表中进行选择。
在另一个例子中,代理内华达需要18个小时的必修课和18个小时的选修课。以下是内华达州代理人每两年必须完成的必修课程:
- 3小时代理
- 6小时合同
- 3小时道德
- 3小时法律和立法
- 3小时降低风险
余下的18个选修学时可选下列任何一门通识课程*:
- 当前问题:合作、谈判、买家和备灾
- 文件卓越,交易更顺畅
- 房地产热点话题
- 雷竞技app营销、广告和社交媒体合规
- 物业检查事宜
- 税收和房地产:你需要知道的
*课程可在行政长官专柜
您可以从当地和国家房地产学校提供的数百门必修课和选修课中进行选择。当你在网上购买继续教育课程时,考虑选修课以及它们将如何帮助你发展你的房地产业务。
您可以在The CE Shop查看国家批准的必修课和选修课。CE Shop是一家领先的在线房地产学校,提供可定制的继续教育,在所有50个州都有课程。学校使用定制的LEAP平台,因此活跃的代理可以在家里,在工作中或在旅途中访问他们的课程,并按照自己的进度完成课程。
3.选择一所房地产学校来完成你的课程
您选择的CE课程必须来自您所在州认可的学校。而有些州北卡罗莱纳要求房地产专业人士亲自参加所有的CE课程,大多数州允许房地产经纪人和经纪人亲自参加或在线课程。
在线学习房地产课程更方便,因为您可以在繁忙的日程和自己的节奏之间完成课程。诚然,一些房地产专业人士在传统的课堂环境中学得更好。在选择CE课程形式时,要考虑成本、时间安排和学习方式。
以下是房地产学校提供的课程形式:
- 面对面的类:对于那些在传统环境中学习效果最好的人来说,这是一个很好的选择。虽然他们可能更难安排,但他们可以直接访问您所在州的房地产专家。
- 在线自学课程:在线课程通常是完成CE学分最实惠、最方便的选择。你可以在自己的时间完成每节课。然而,对于一些代理来说,阅读大量基于文本的材料可能具有挑战性。
- 网上直播研讨会:现场网络研讨会将在线课程的便利性与现场讲师的支持结合在一起。然而,这些课程并不经常开设,而且只在少数房地产学校开设。
- 点播视频课程:点播课程是自定节奏的,可以帮助代理商和经纪人学习不同的学习方式。然而,大多数学校都不提供这些课程,而且费用可能会更高。
- 国内研究:这种形式允许你通读一本纸质教科书,并邮寄你的考试问题,以证明课程完成。卡普兰是为数不多的提供在家学习的在线学校之一,或者你也可以查查当地的学校。
请查看最好的在线房地产学校他们在全国范围内提供认证的继续教育。
想了解更多关于你所在州提供继续教育的学校的信息,请访问如何取得房地产牌照点击你所在的州查看你所在地区的顶尖学校。
4.完成学业并提交文书工作
完成CE课程后,您的房地产许可证更新的最后一步是提交必要的文书工作。虽然这些可能因州而异,但所有房地产销售代理和经纪人都需要提交以下一般要求:
- CE结业证书:一旦你完成课程,你的学校可能需要几天到几周的时间来处理这个证书。尽管有些州密歇根不要求你出示结业证书,但你必须在提交审核续期申请时存档。
- 更新应用程序:在许可证委员会的网站上找到你所在州的申请表格。大多数州允许您在线填写并提交申请,或者您可能需要打印并邮寄申请。
- 续展费:续订费用可以在线支付,也可以邮寄支付,具体取决于你所在的州。费用从32美元到300美元不等。有些州如果你不按首选方式付款,则会收取额外费用。续费金额也因州和许可证的类型或状态而异。
请看下面两个特定于状态的更新过程的例子进行比较:
更新流程对比
要查看您所在州的费用并链接到他们的应用程序,请查看各州许可证更新要求页面.
如果您的房地产许可证在完成续期要求之前到期,请检查您所在州未激活许可证的续期流程。像纽约这样的一些州会要求你重新参加房地产考试,并提交申请费。如果你的驾照过期不到三年,像德克萨斯州这样的一些州会允许你通过完成你错过的CE学分和支付滞纳金来更新你的驾照。
底线
为了保持他们的房地产许可证有效,代理商和经纪人需要在国家规定的最后期限之前更新他们的许可证。要求和时间框架因州而异,但通常包括继续教育(CE)课程、签署的续签表格和续签费用。如果你不想被收取逾期罚款或失去从事房地产业务的能力,在提交必要的文书工作之前,一定要了解你所在州的具体要求。