房地产经纪人vs经纪人vs房地产经纪人:有什么区别?
本文是一个更大的关于如何成为一名房地产经纪人.
房地产经纪人、经纪人和房地产经纪人经常被客户和房地产专业人士用作同义词。虽然这三种专业人士都可以帮助人们购买、出售或出租房产,但他们在职责、工资和管理机构方面有所不同。在这篇文章中,我们探讨了房地产经纪人与经纪人与房地产经纪人之间的区别,利弊,以及每个角色的资格。
房地产经纪人与经纪人与房地产经纪人的基本区别
人们把房地产经纪人、经纪人和房地产经纪人互换称呼的原因是他们的工作职责有很多重叠。这两个角色之间最显著的区别是,房地产经纪人是美国房地产经纪人协会的成员全国房地产经纪人协会(NAR)。
全国房地产经纪人协会的会员可以使用房地产经纪人的商标名称,受全国房地产经纪人协会的约束道德守则,可以是代理人和经纪人。有兴趣通过加入NAR成为房地产经纪人的持牌房地产经纪人和经纪人必须是活跃的专业人士,最近没有或即将破产,并且没有不专业行为的记录。
然而,房地产经纪人和经纪人之间有明显的区别。只有经纪人才能独立工作,拥有房地产公司,管理经纪人,经纪人必须在赞助经纪人的领导下工作,这禁止他们独立工作。
以下是每个角色定义的进一步细分以及它们之间的差异:
房地产经纪人 有执照的房地产专业人士,为担保经纪人工作,帮助个人购买、出售和出租房产。 |
房地产经纪人 有执照的房地产专业人士,接受过额外的房地产培训。他们可以独立工作,也可以经营经纪公司,帮助个人购买、出售和出租房产。 |
房地产经纪人 有执照的房地产经纪人或经纪人,帮助个人购买、出售和出租房产,但有全国房地产经纪人协会的指定。 |
---|---|---|
|
|
|
职责和责任的差异
所有代理、经纪人和房地产经纪人都必须在交易中尽其所能地代表他们的买方、卖方和租客。因此,代理人、经纪人和房地产经纪人的许多职责是相同的。这些包括:
虽然这三种专业人士的许多职责重叠,但代理商和经纪人之间主要存在差异,无论他们是否是房地产经纪人。以下是代理和经纪人职责之间的一些显著差异
房地产经纪人和房地产经纪人 |
经纪人和房地产经纪人 |
---|---|
|
|
工资和费用的差异
房地产经纪人和经纪人的工资差别是经纪人通常收入较高而不是代理商,主要是因为经纪人从代理商的销售佣金中抽取一定比例的佣金。如果经纪人列出并出售房产,没有佣金分成,因为他们是经纪公司的所有者,所以100%的资金归经纪公司所有。然而,经纪人也承担着更高的费用。
*并非所有经纪人都承担这些费用
房地产经纪人和房地产经纪人的工资差异取决于他们所在地区的房价、他们收取的佣金率、他们的销售量以及与经纪人的佣金分成。房地产经纪人的收入略低于房地产经纪人。虽然我们找不到任何解释原因的信息,但这可能是由于拥有更多的NAR房地产经纪人品牌。
房地产经纪人vs经纪人vs房地产经纪人的利弊
房地产经纪人、经纪人和房地产经纪人的每个角色都有优点和缺点。在加入NAR成为房地产经纪人或将你的执照从房地产经纪人升级为经纪人之前,看看每个房地产角色的利弊:
全国房地产经纪人协会给予其成员什么额外的好处?
随着美国最大的贸易协会, NAR为其会员提供资源、支持和福利,包括专业发展课程、当地折扣、慈善和志愿者活动。成为房地产经纪人的一些额外好处包括:
- 支持房地产经纪人的公共广告和活动
- 支持联邦、州和地方的政策倡议
- 资源,如房地产经纪人杂志,指定和认证
- 国际网络
- 设备、保险、服务和工具的折扣
- 在州和全国大会上有进一步的教育和交流机会
- 有机会为当地和国家的慈善机构做贡献
底线
房地产经纪人、经纪人和房地产经纪人之间有许多不同和相似之处。所有这些角色都需要专业人士在购买、出售和租赁房屋时代表客户。然而,房地产经纪人是全国房地产经纪人协会的成员,经纪人比经纪人负有更多的责任。无论你选择哪个房地产行业,都是有利可图的职业,可以让你与客户合作,有灵活性,并且在你的职业生涯中有无限的收入潜力。
常见问题(FAQs)
经纪人有更多经历和教育背景但这并不一定是更好的选择。如果经纪人管理其他代理人及其经纪业务,则升级为经纪人的责任更重。如果他们单独工作,他们仍然有责任获得担保,公平对待各方,并维持他们的业务。然而,成为经纪人也有一些好处,比如可以从与经纪人的佣金分成中获得被动收入,不必在主要经纪人手下工作,并且可以从销售中获得100%的佣金。
房地产经纪人是经纪人和代理谁是全国房地产经纪人协会(NAR)的成员,并支付NAR费用。并不是所有的房地产经纪人都是房地产经纪人,所以只有当你是全国房地产经纪人协会的会员时,你才能使用房地产经纪人这个词。你要对客户透明,所以如果你不是全国房地产经纪人协会的会员,而他们称你为房地产经纪人,让他们知道其中的区别。
房地产经纪公司是从事房地产业务的企业。它们由房地产经纪人管理,并为持牌房地产经纪人提供工作场所。一些房地产经纪人列出和销售物业,或管理房地产经纪人,并处理经纪业务的行政责任。