22条房地产职业道路(有或没有执照)
本文是一个更大的关于如何成为一名房地产经纪人.
如果你想从事房地产、财务、契约以及寻求购买或出售房地产的客户方面的工作,有很多房地产行业的职业道路可以考虑。从房地产经纪人和抵押贷款经纪人到房屋检查员和摄影师,房地产提供了许多有或没有房地产执照的职业选择。
如果你想要多样化的选择,这里列出了22条房地产行业的职业道路,供你参考。
1.房地产经纪人
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房地产经纪人的职责包括参观房屋,作为卖家和买家之间的中间人,协助他们完成销售过程和成交。如果你正在寻找一个灵活的时间安排和多样化的组合研究,估计房地产价值,并跟上房地产趋势,房地产是一个很好的职业选择。
你需要获得你所在州执照委员会批准的执照前教育,并通过房地产考试来获得你的房地产执照。州执照委员会会进行背景调查,有时还会采集指纹。您必须在许可证更新期间完成继续教育课程,以保留您辛苦获得的许可证。
房地产预许可教育课程不会教你如何成为一名优秀的销售人员。然而,在房地产行业取得成功通过阅读书籍,指导或跟随有经验的代理商,参加课程和专业发展课程来提高你的销售技巧。然后你需要走出去,把你新获得的技能付诸实践,这样你就能成为一名高手。
如果房地产经纪人似乎是适合你的职业,看看这些文章:
如果你需要帮助找到预许可课程,我们推荐McKissock Learning,它在大多数州提供房地产教育。当你准备更新你的房地产执照时,麦基索克在所有50个州都提供继续教育。如果你加入它的CE Plus计划,你会得到额外的好处,比如工作帮助和产品和服务折扣,以发展你的业务。
2.房地产中介
担任这个角色需要你精通技术,并具备人际交往能力,将客户与其他代理联系起来。如果你即将退休或想要副业,推荐代理是与房地产经纪人相关的职业之一。产生被动收入,维持你的房地产执照,而不是活跃在这个领域。
推荐代理是房地产行业中不同职业之一,你必须通过继续教育来保持你的房地产执照。对于拥有较大影响力或愿意发展影响力的房地产经纪人来说,这是最好的选择。除非你有经纪人执照,否则你必须在房地产经纪人的监督,就像你做房地产经纪人一样。
如果你想在寻找推荐人并获得作为推荐人代理的报酬方面取得领先,请看看以下文章:
3.房地产经纪人
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升级到房地产经纪人的执照显然是房地产经纪人的下一个职业道路,这是一个令人兴奋和具有挑战性的职业发展,你可以发展更多的商业管理头脑。这也是一个脱离经纪人独立工作的绝佳机会。
如果你是一名新经纪人,在你申请经纪人执照之前,你需要做几年房地产经纪人。除了你目前的教育背景和工作经验,你还需要接受经纪人资格预审教育,并通过另一项州考试。
要成为一名成功的房地产经纪人,你必须培养商业和人员管理技能,因为你将负责管理一个团队或整个办公室的其他代理人。此外,你所在的州可能会要求你获得保证金,以保护你和你的代理人免受不当行为的指控和诉讼。
想要了解更多关于如何获得经纪人执照、通过考试和开设经纪公司的信息,这些文章会让你开始:
4.房地产教练和培训师
在这个房地产行业,你可以与团队、个人或整个经纪公司合作。它需要公开演讲和展示来教导你的客户,发展你的品牌,建立信誉。许多教练使用在线平台,包括视频、音频、电话和聊天,进行现场课程和网络研讨会,或预先录制的内容和播客。写书和提供现场培训可以作为额外的工具来支持客户。
对于那些喜欢激励和教导别人如何实现目标的房地产经纪人来说,这是最好的工作之一。你需要强大的领导能力来指导和让你的房地产经纪人负责。
5.国内经验丰富的人
你可以与这个艺术领域的各种客户合作,比如房主、房地产专业人士、电视和电影布景,以及需要短期室内设计的企业。你可以决定租或买一些家具和装饰来装饰空房子,或者使用房主现有的家具。
如果你不想要存储物品的开销,你可以使用虚拟家居软件来设计你的房间布局和添加虚拟家具。这些看起来很真实,就好像房间被充分装饰过一样,让你可以选择不同的风格,以补充家庭的类型。
许多家庭舞台都参加了面对面或在线家庭舞台课程,室内设计,艺术或摄影,但如果你是天生的,你不需要它。在创业或开始职业生涯之前,给有经验的家庭演员当学徒是获得实践经验的好方法。
这里有几篇文章提供家庭分期技巧和学习更多关于虚拟家庭分期:
6.标题审查员
要想在这个职业中脱颖而出,你需要对细节一丝不苟,并知道如何调查。了解你所在州的产权保险要求也很重要。在发现所有权历史之后,您将向涉及房屋销售的贷方,购房者,卖家,房地产经纪人和房地产律师报告您的发现。
交易结束后,你前往当地的契约登记处,记录下新的契约。要想在这个职业中取得成功,你必须尊重隐私,善于沟通,善于解决问题。
如果你想了解更多关于房地产成交时买家和卖家需要什么,看看我们的指南:
7.房地产投资者
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要成为一名成功的房地产投资者,首先要深入了解房地产市场,学习如何评估创收物业或阅读房地产投资信托基金招股说明书。强大的谈判技巧是必要的,以创造租金收入的价格竞标潜在的物业。
如果你有项目管理、业务开发和物业管理方面的经验,这将会很有帮助,因为你将从事所有这些工作。为了避免麻烦,学习当地、州和联邦的住房法。你需要了解现金流和权益的区别,并学习像这样的计算方法盖率,总租金乘数,以及投资回报率(ROI)。这样,你就可以避免代价高昂的错误。
温习你的房地产融资lol滚球 雷竞技像硬通货和固定贷款、商业房地产融资和传统贷款一样,你可以为你的项目选择合适的融资方式。lol滚球 雷竞技除非你有钱购买你的第一套投资房产,或者有一个可以提供启动资金的合作伙伴,否则创业是很有挑战性的。
下面这些指南可以帮助你确定你是否想成为一名成功的房地产投资者:
如果您正在寻找投资物业或需要帮助管理您的投资组合,屋顶股票是一个一站式平台,宣传投资机会,并为任何规模的投资组合提供端到端解决方案。Roofstock专门从事交钥匙投资物业,因此您可以立即开始投资租户占用的物业。从今天开始看看他们的独栋住宅吧。
8.物业经理
物业经理必须了解住房法律和建筑规范,以确保租户的安全,并保护所有相关人员的权利。这个职位最适合那些希望增加收入来源的人,或者有管理经验的人,他们希望开始一项新业务。
你的日常职责包括管理租户、撰写租约、协调物业维护、支付账单以及将业务外包给分包商。此外,您必须向潜在租户展示空置单元,收取租金,组织迁入和迁出维护,并为业主创建发票和报告。
在大多数州,物业管理要求房地产经纪人接受预许可教育并通过州考试。有些州要求认证、物业管理执照等培训。如果你没有管理物业的经验,你可以通过做行政助理或租赁代理来获得。如果你喜欢与人、项目管理和房地产打交道,物业管理是具有挑战性的,但也是有益的。
我们提供了这些关于物业管理和软件的文章,帮助你开始这个房地产职业生涯:
门环物业管理软件可以简化这些任务并组织您的工作量。它适用于各种规模的房东和物业经理。通过在一个易于使用的平台中提供解决方案来管理租户和出租物业,该平台为您和您的租户提供会计、租赁、通信和物业管理工具。
9.租赁代理
作为一名租赁代理,你可以展示和租赁所有类型的房产,也可以只专注于一种类型的房产,比如住宅或商业地产。你必须是一个善于交际的人,喜欢谈判,并且灵活,因为你将成为解决租户问题的首选。
对于想要在利基市场或物业管理公司工作的持牌房地产专业人士来说,这是一个很好的职业选择。这是一种类似于房地产经纪人的工作,但专注于一座或几座建筑会更容易。虽然租金收入的佣金低于房地产销售,但由于租户不需要进行房屋检查和冗长的融资审批,收入增长更快。lol滚球 雷竞技
如果你对这个职业感兴趣,这里有一些文章可以帮助你更多地了解不同类型的租赁:
为了找到合格的租户,你需要进行背景调查和租赁历史。TenantCloud,一款在线物业管理软件,旨在简化这些任务。TenantCloud处理所有事情——从列出属性和筛选租户应用程序到维护请求和租金收取。如果您是拥有一个或多个物业的物业经理,那么TenantCloud是节省您时间和金钱的必要工具。
10.房地产估价师
作为一名估价师,你将为贷款人、银行、政府机构工作,有时还会为那些想知道自己房屋价值的业主工作。如果你不想独立工作,你可以在评估公司找工作。
您的角色是评估该地区与主题物业的一些可比物业(comps),添加或减去每个物业之间的差异的估值点,并得出公平的市场价值。如果你是一个善于分析的思考者,并且擅长数学,那么你会觉得在这个角色中很自在。
目前,美国的房地产估价师很短缺,所以这是一个很有前途的职业,竞争也很低,更容易找到工作或开展评估业务。如果你喜欢有实地工作和办公室工作的灵活工作,这是一个很好的房地产职业道路。
有关成为房地产估价师的更多信息,请查看我们的文章:
11.房地产助理
这个房地产行业的职业道路需要计算机和技术技能、计划、潜在客户、营销和组织。雷竞技app这也是一个面对客户的角色,需要亲自上门拜访和打电话,所以良好的沟通和愉快的举止至关重要。房地产助理处理机密文件,所以他们必须有条理和谨慎。
拥有房地产许可证的房地产助理可以执行更多的任务,因此持有许可证通常会支付更高的薪水。如果你做过行政助理,这也会增加对你工作的需求。对于那些喜欢在快节奏的办公室工作并能同时处理多项任务的人来说,助理是一个很有前途的房地产职业。
这篇文章教你更多关于房地产助理的工作和他们在房地产团队中的作用:
你在这个职位上可能遇到的一个软件的例子可以在ProspectsPLUS上找到!,which provides direct mailing campaigns and other print materials used by many real estate agents. Using its Map My Mail tool allows you to target an area by geography, demographics, lifestyle, and interest. It guarantees that 92% of your mailings will be delivered.
12.总承包商
如果你做事有条理,注重细节,并且有出色的沟通技巧,这份工作非常适合你。在房地产承包商的职业道路上,成为一个多任务的优秀项目经理是必不可少的,因为你将负责平衡任务和管理团队。
在一些州,必须通过州承包商执照考试。因为你处理的是电力、管道和财产结构,所以执照和丰富的经验至关重要,这样你就不会严重伤害自己或他人或损坏财产。
在你开始一个建筑项目之前,你必须获得当地建筑部门的许可,并遵守住房和环境法律以及建筑规范和法规。你将与建筑师协调审查设计和蓝图,创建发票,并收取款项。你将依靠技术和项目规划软件来简化你的职责。
要了解更多关于成为总承包商的信息,请参阅我们的6个最佳在线承包商许可学校.
13.架构师
要成为一名成功的建筑师,你需要精通几何、代数和三角学来创建草图,并使用绘图和设计软件。它包括计算概率,以避免施工过程中可能出现的问题。注意细节对这个职业、你的设计、人们的安全和结构的稳定都是必要的。
如果你正在寻找房地产行业的工作,而不是经纪人,并且有耐心,成为一名建筑师大约需要10到11年的时间。首先是五年制的建筑学学士学位,然后是一到五年制的硕士学位,其中包括三年的带薪实习。建筑师也需要通过建筑师注册考试.
14.房地产摄影师
房地产摄影师职位描述: 在这个职业生涯中,你将拍摄照片,在你的照片或视频和虚拟旅行中捕捉酒店的内部和外部美学。为了使图像流行,您将使用摄影设备和战略照明来突出家庭的最佳特征。滤镜和照片编辑软件需要在你的照片拍摄期间和之后调整图像。您的房地产代理客户想要优秀的图像和快速周转,这样他们就可以让他们上传到他们的在线房地产列表和多重挂牌服务(MLS). 统计数据: |
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启动您的房地产摄影事业购买或租用摄影器材以及一个高密度分辨率(HDR)摄像头。如果你喜欢拍照,观看室内设计节目,并在设计书籍,杂志和房地产列表的页面上倾倒,那么这对你来说是一个很好的职业选择。
房地产摄影是房地产中不同的职业之一,你仍然可以与房主和旅游房屋合作。在线展示房产取决于出色的房地产照片,所以练习磨练你的技能,这个职业将为你在房屋销售过程中提供一个有益的角色。它提供了一个灵活的时间表和多样性,平衡了你往返于物业和办公室工作的旅行,上传、编辑和发送你的照片和视频。
我们的房地产摄影文章可以帮助你开始你的职业生涯。他们提供技巧、编辑工具、创建虚拟之旅,以及向客户收取的费用:
15.土地开发商
对于对分区法律法规、建筑规范和设计感兴趣的个人来说,房地产开发是一个很好的职业选择。你需要强大的人员管理、财务、商业和分析能力,才能在房地产行业取得成功。
要启动您的开发项目,您将依赖市政,州和联邦法律,包括环境法,以确保项目符合法规,并且不会对环境造成损害。你将与建筑师和建设者协调,密切合作,看到项目的成果,所以它需要成为一个团队成员。
没有正规的教育可以成为房地产开发商。然而,大多数人拥有土木工程、房地产、管理、商业、会计或金融等专业的学士学位。许多人拥有工商管理硕士(MBA)学位,一些州要求土地开发商拥有房地产许可证。
成为土地开发商的第一步是找到未开发的土地。看看我们的指南,如何购买土地:一步一步的指南,类型和利弊.
16.房地产律师
房地产律师的职业需要大量的研究,你必须了解房地产、当地、州和联邦法律,才能最好地为你的客户服务。你可能是个体户,也可能是公司的一员,负责管理行政助理、律师助理,有时还会监督其他房地产律师的执业。你要起草结账和抵押贷款的文件。你也可以选择在学院或大学教法律。
如果你准备好了,在进入这个领域之前,你需要接受大约7年的教育。在获得四年制学士学位后,在进入法学院之前,再花三年时间获得法学博士学位。毕业后,你必须通过律师考试才能获得在你所在州执业的执照。在一些州,房地产律师可以获得房地产执照,因为他们不需要满足获得执照前的教育要求。
这是一个需要很长时间才能建立起来的房地产职业道路,但如果你喜欢严格的教育,有很强的分析思维能力,可以说服和谈判,并且喜欢做研究,这是一个值得考虑的房地产职业道路。
查看以下文章,了解作为房地产律师可能遇到的问题:
17.房地产作家
作为房地产主题专家(SME),您将自己多年的经验带到这个角色中,这有助于向您的读者提供信息。您将编写信息内容、案例研究、提示、故事和资源指南。这个房地产行业需要很强的分析和写作能力,使用技术,文字处理,研究,团队合作,沟通,以及接收和实施对你的文章的反馈的能力。
如果你有写作作品集,从事过新闻、市场营销、自由撰稿人或博客,如果你有房地产和写作的背景,那么房地产写作职业并不要求你是中小企业。雷竞技app如果你有房地产方面的知识和经验,有良好的记录,并且写作能力强,那么写作是房地产经纪人的另一种选择。
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18.验房师
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作为一名房屋检查员,你将检查那些可见的和可接近的东西,比如管道、电线、基础裂缝、水损、屋顶漏水、明显的结构损坏和延期维修。你可能需要一定数量的房屋检查员教育时间,范围在60到150之间,再加上在有经验的房屋检查员手下完成学徒期,这是你所在州强制要求的。
如果你在木工、管道或电气等行业有经验,有执照的房屋检验员是一个可靠的职业选择。如果你喜欢和人一起工作,并且一丝不苟地发现任何需要修理的地方,这是一个很好的职业。
要了解各州对检查员的要求以及该国最好的检查员学校,请阅读我们的文章:
如果你准备好获得执照,请查看美国房屋检查员培训(AHIT)。它以面对面或在线课程的形式提供房屋检查员预许可和继续教育。它还提供考试准备,专业发展和认证课程,以进一步你的教育和启动你的职业生涯。
19.按揭经纪人或信贷员
作为一名信贷员或抵押贷款经纪人,你会为客户提供最好的抵押贷款利率和房地产购买计划。抵押贷款经纪人与多家贷方合作,或“购买贷款”,以找到最低的利率和项目,并从成交收益中获得佣金。相反,信贷员从他们的机构获得薪水。
这个职业需要了解房地产金融、贷款真相和其他银行法。你将从借款人那里收集信息,检查他们的信用和就业历史、资产、债务收入比(DTI),并确定房产的贷款价值比(LTV)。你必须有无可挑剔的客户服务技巧。它还要求从买家那里收集所有必要的信息和文件,提交给抵押贷款承销商审批。
如果你喜欢与数字打交道,并体验帮助别人成功购买房地产的乐趣,那么从事房地产金融是一个很好的选择。它涉及到大量的案头和电脑工作,你必须有条理。你需要解释抵押贷款流程,了解贷款项目和利率,这样你才能为买家找到最好的抵押贷款产品。这将帮助你建立良好的声誉,并产生更多的客户。
如果这听起来像是你的房地产职业道路,看看我们的文章,10个最好的抵押贷款领导产生的想法发现想法以及如何开始建立自己的职业生涯。
20.房地产营销经理雷竞技app
作为一名市雷竞技app场经理,你将独立工作,或者有一个团队来委托项目的任务。如果你很有创造力,知道是什么驱使你做出购买决定,充满好奇心,善于表达,并且有很强的沟通能力,这是一个很好的职业选择。你将经常使用技术、图形设计、数据分析和分析来创造最好的营销信息雷竞技app给你的房地产经纪人。
这份工作不需要房地产执照,但如果你做过房地产经纪人,它可以帮助你在设计广告活动时了解买家和卖家的心态。你的营销材雷竞技app料必须有效地推销你的客户的品牌,并产生线索。
如果您正在考虑从事房地产经纪人或市场营销方面的其他工作,我们有您需要的资源来决定是否适合您并开始您的职业生涯。雷竞技app看看这些文章:
21.公证人
有些州要求你完成一门课程并通过笔试。在那之后,你需要提交正式的国家文件,并获得一个公证章和日志保存所有公证活动的记录,以防文书遗失、涂改或在法庭上受到质疑。
公证人是非传统的房地产职业,适合那些想要灵活的工作时间或副业的人。如果你做事有条理、文书工作效率高、注重细节,那么房地产行业的职业道路是个不错的选择。你必须知道如何阅读法律文件,以便与签名者交流复杂的法律术语。
职业选择包括在公证公司、房地产中介或金融机构独立工作。许多市政和政府机构都有当地的公证员。你可能更愿意做一名旅行公证人,去人们家里签名文件,而不是坐在办公桌后面。
如果成为一名公证员听起来像是一个职业道路,请查看我们的各州要求指南如何在每个州成为公证员并拥有公证业务的7个步骤.
22.土地测量师
作为一名土地测量员,你需要有足够的耐力在各种天气下长距离行走和在户外工作,而且通常是在崎岖的地形上。你必须注重细节,有很强的沟通能力,并有能力在被调查的空地上设想建筑物和其他结构。
大多数州要求你在获得测量师执照之前,在有执照的测量师手下当学徒四年。执照教育因州而异,你必须参加两次考试。执照更新也有继续教育的要求。
这似乎是一条不寻常的房地产经纪人职业道路。然而,测量员必须始终定位边界,审查建筑工地,并在资源开采项目中工作,因此他们将保持需求。如果你喜欢户外工作,并且有分析思维,这是一个很棒的房地产职业。
底线
在本目录中,我们向您展示了如何在没有经纪人的情况下从事房地产工作,除了成为经纪人或经纪人之外。对于那些想进入房地产行业的人来说,有很多房地产行业的职业可供选择,这些人的教育程度和经验各不相同。找到一个最适合你的技能和兴趣的,开始一个成功的职业生涯。