6个最好的Zillow替代品
本文是一个更大的关于房地产领导的产生和营销雷竞技app。
与Zillow的竞争对手相比,Zillow是最受欢迎的网站列表平台之一,拥有最多的列表和流量。然而,其他列表网站也可以帮助你增加曝光率,瞄准利基受众,并提供Zillow无法提供的额外功能。我们研究了近12家上市网站,根据成本、上市和广告功能、整合和客户支持选项,确定了Zillow的六个最佳选择。
- Realtor.com:最适合寻求多种渠道客户支持的房地产经纪人
- Trulia网站:最实惠的替代广告定价结构
- Apartments.com:理想的代理人和经纪人专注于租赁物业作为他们的利基
- Homes.com:推荐给想要从免费独家上市中获得线索的房地产专业人士
- Homesnap:最好的平台,为代理商管理他们的房源和广告从他们的手机
- RealtyTrac:为处理不良房产的专业人士提供的顶级上市平台
最好的Zillow替代品一览
提供者 |
起始价 |
免费试用 |
CRM集成 |
客户支持 |
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免费的 |
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电话及电邮 |
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每月200元 |
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实时聊天,电话和电子邮件 |
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每根铅29美元 |
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电话及电邮 |
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每套房产每月199美元 |
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电话及电邮 |
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呼叫定制定价 |
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电话及电邮 |
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每月49元 |
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电话及电邮 |
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每月49.95美元 |
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电话及电邮 |
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Realtor.com:最适合寻求客户支持的代理商
Realtor.com是为数不多的允许房地产经纪人做广告的房地产网站之一铅一代同时管理和推广他们的产品。由于房地产平台的多种功能,对于代理商来说,有多种支持渠道来解决可能出现的问题是非常有利的。他们可以通过实时聊天、电话或电子邮件联系支持人员。Realtor.com还延长了支持时间,不仅限于营业时间。
与Zillow类似,Realtor.com的月搜索量较高,为2740万次,而Zillow的月搜索量为3480万次。Realtor.com的定价结构也类似于Zillow Premier Agent,广告价格因邮政编码而异。然而,Realtor.com除了提供邮政编码选择外,每月还收取固定的广告费用。
虽然Zillow确实允许经纪人直接在网站后台管理房源,但Realtor.com将从多重房源服务(MLS)中提取数据,允许经纪人只编辑照片、房源描述和待售房屋。任何其他可能不正确的上市信息,如价格,卧室或浴室计数,以及其他财产细节,必须在MLS上编辑。
Realtor.com特性
- 在搜索结果中显示定制广告
- 详细的上市业绩报告
- 列出表示工具
- 国际接触的选择
- 在超过750家房地产网站上曝光
Realtor.com评论
Realtor.com上的评论既有消费者也有房地产专业人士。因此,很难给出一个明确的评级。在评论中G2.com,代理商提到,建立个人资料非常容易,这是一个很好的平台,可以作为一个新的代理商开始获得线索。另一位代理提到了从MLS提取数据的便利性,从而产生最准确的信息。
一个代理提到代理的配置文件设计没有最好的布局选择。他们提到,在列出信息之前,他们的个人资料中列出了一般信息,他们更喜欢突出显示自己的信息。对于喜欢更好的代理配置文件的代理,可以考虑使用Homes.com,它有一个专门的代理列表选项卡。
Realtor.com定价
Realtor.com的价格没有直接在网站上列出。定价结构是基于邮政编码的,一些第三方网站列出的价格在每月200美元左右。
Trulia:最合理的广告定价结构
我们喜欢什么
- 可以手动提交清单
- 结合Zillow的广告总理代理
- 按铅付费的定价结构
少了什么
- Trulia的评论不会转移到Zillow的个人资料
- 引导流自动进入Zillow的代理中心
- 没有实时聊天支持选项
Trulia每月搜索量:
- 14.6米
Trulia是Zillow在2015年收购的一家住宅房地产搜索引擎。作为Zillow的子公司,除了定价结构不同之外,Trulia包含了许多相同的特性和功能。虽然Zillow的定价是基于邮政编码,但Trulia的定价是基于每lead成本。Trulia的定价结构提供了透明的成本,而不是基于面积和印象的模式,这意味着即使你根本没有收到任何线索,你仍然需要支付费用。
与Zillow类似,如果代理商希望将他们的房源提供给Trulia,那么他们必须使用合作伙伴网站来提供给Trulia。他们的合作伙伴包括ListHub.net, Point2Agent.com和vflyer.com,仅举几例。同样,代理也可以通过他们的代理配置文件。否则,他们将需要编辑清单提要来源的清单。
虽然Zillow拥有Trulia,但客户在网站上的体验却大不相同。潜在客户在查看您的列表时会有不同的整体体验。Trulia的网站包含社区概况,为网站访问者提供信息,包括学校、餐馆、当地评论和社区照片。这些信息可以帮助你的客户在购买你的房源时做出更快、更明智的决定。
Trulia网站功能
- 代理商可以上传房源视频
- 客户对代理资料的评论
- Trulia提供电子邮件脚本
- 抵押贷款计算器
- 客户关系管理(CRM)集成
- 可用的社交媒体整合
Trulia网站评论
Trulia被评为3.9 / 5基于242条评论。与Realtor.com类似,评论包含买家、租房者和卖家的经验,但留下评论的代理从该网站获得了大量线索。一些人提到,Trulia让潜在客户很容易找到他们的房源。大多数对该网站感到满意的中介都将其用于出租房产,并很快完成了交易。
不满的代理商提到,一旦Zillow收购Trulia网站,就会删除该网站的报告。代理商觉得他们被收取了额外的功能费用,并对Trulia从MLS提供的信息显示出一些不准确感到失望。对于那些希望定价更加透明的中介来说,Apartments.com的固定收费可能是一个更好的选择。
Trulia网站价格
Trulia收到的每条线索的成本是29美元。
Apartments.com:理想的租赁代理和经纪专注于租赁物业
Apartments.com是一个仅供出租的平台,允许房东、经纪人和房地产经纪人发布房源信息。尽管只出租,但也有各种各样的房产类型,如住宅、公寓和复式公寓。当中介在该平台上列出出租房产时,它会向五大最受欢迎的租赁网站(包括Apartments.com)提供信息。其他网站还有ForRent.com、Apartmenthomeliving.com、Apartmentfinder.com和apartamentos.com,这些网站都是为你的房产扩大曝光率。
虽然它只是一个出租网站,但它的月搜索量相当高,达到2250万次,而Zillow的月搜索量为3480万次,后者也包含销售列表。如果代理商同时关注销售和租赁,那么使用Apartments.com的免费选项和Zillow的另一个销售和租赁列表曝光选项将是一个很好的机会。
与Zillow和其他网站相比,Aparments.com最大的不同之处在于,它能够直接在网站内管理你的房源。其他网站只能从本地MLS提供列表,并限制您的编辑功能。然而,在Aparments.com上,您需要每20天手动刷新列表。该网站还包含综合物业管理工具,供房东接收租赁申请、筛选租户和收取租金。
Apartment.com特性
- 网上旅游
- 通过平台收集付款的能力
- 接收租赁申请
- 能否生成一份租约供签署
- 维护请求的居民管理门户
- 跟踪租赁物业费用
Apartment.com评论
使用Apartment.com的房地产专业人士对该平台的评价为a3.9 / 5。中介们特别提到了Apartments.com收购cozy.com的好处——为中介和房东提供了一个租房门户。这包括租赁申请、租赁和收取租金。此外,一些座席还表示,客户服务在需要的时候是有帮助的。
尽管您可以直接从代理门户管理和添加清单,但由于验证需求,一些代理发现很难获得清单。对于那些想要不同的租房选择的中介,可以考虑使用Trulia,它也有租房搜索功能,但与MLS提要集成在一起。
Apartment.com定价
- 免费帐户:允许任何人免费列出无限的属性
- 专业付费账户:每月199美元的付费账户可以连接到其他六个租赁网站,并提供3D游览、租赁表格和电子签名、财务跟踪和维护请求。该专业账户还允许社交重定向广告,每月额外收费399美元。
Homes.com:最适合寻找免费独家房源线索的代理商
Homes.com提供了一个销售和出租房源的平台,并通过您当地的MLS接收房源。它要求代理人创建一个档案来声明他们的房源,类似于声称在Zillow上有房源。我们将Homes.com命名为代理商获得免费独家线索的最佳房地产网站,因为所有询问您独家房源的线索都会直接发送给您,而不是其他代理商。
其他可供选择的房源网站,如Zillow Premier Agent,允许其他买家代理在另一个代理的独家房源上发布他们的联系信息。这意味着代理商可能会在Zillow上免费发布他们的房源并获得曝光,但你不一定会像在Homes.com上那样得到任何直接的线索。
Homes.com的导航栏在展示待售和出租房屋之前,会先突出显示寻找中介。这个功能是有益的,因为访问者首先会关注与代理商的联系,所以代理商不一定需要独家列表来获得线索。房地产经纪人能够优化他们的个人资料,以增加客户参与代理搜索页面。
Pro+帐户包括一个经过验证的Google My Business页面,一个网站,列表分析和增强的代理配置文件,以增加您的业务房地产商业成功。Pro+账户确保客户在谷歌搜索和地图上找到你和你的网站,列表分析将提供谁看过你的列表的洞察力。这些功能旨在增加您的受众,并帮助您产生更多的线索。
Homes.com特性
- 从本地MLS拉入列表
- 免费档案在Homes.com
- 可用的教育项目,包括网络研讨会和活动
- 可用的月供计算器
- 房屋价值提供物业估值
- 代理直接审查配置文件
Homes.com评论
用户对Homes.com的评价为a3.9 / 5。一位中介在几年前使用了Homes.com这个平台后,对是否要重新开始与这个平台的关系犹豫不决。他们很高兴重新加入这个平台,因为他们可以在头几个月完成大量交易,获得投资回报。
然而,另一位房地产经纪人对多年来缺乏客户服务感到失望。他们觉得这个平台的营销能力有其局限性,而且在需要的时候几乎没有支持。雷竞技app希望获得更多客户服务的代理商可以考虑利用Realtor.com的平台,因为他们的客户服务评级很高。
Homes.com定价
- 呼叫定制定价
Homesnap:最适合管理列表和广告在手机上
Homesnap是为数不多的面向中介和潜在买家和卖家的移动平台之一。它允许房地产专业人士通过移动应用程序管理他们的业务,并将立即接收到他们的手机上的任何房源问题和查询。代理商通过Homesnap获得的线索是免费的。然而,付费的专业计划包括额外的功能,如个人资料优化、自动发布和评论管理。
Zillow的Premier Agent模式是基于为放置在其他代理房源旁边的广告付费,而Homesnap则没有弹出窗口或竞争广告。这个平台对成功的代理商来说是很有价值的获取自己的列表,所以其他代理商不能从你的努力中获益,因为你支付了更多的广告费用。
虽然Homesnap上的房源旁边没有任何代理商广告,但Homesnap上的专业账户允许代理商在一些流量很大的网站上做广告,比如Instagram、Facebook、Waze和Google。此外,Pro+账户允许代理商管理他们在谷歌上的评论和商业页面,以提高他们的在线声誉。
Homesnap特性
- 从MLS提要拉入列表
- 有“安全时间”功能
- 新上市和价格变化的上市警报
- 能够跟踪交易与专业帐户
- 能否在电话上创建可比较的市场分析报告
- Homesnap Showings帮助安排和管理放映
Homesnap评论
在家小睡赢得了3.2分,满分5分星级评价评级。房地产经纪人发现该平台对提高他们的在线商业声誉很有帮助和支持。一些中介很喜欢热度图,也很喜欢查看房产的详细信息来回答客户的问题。
来自房地产经纪人的主要抱怨包括手机应用程序的繁忙界面,试图在小空间内包含太多信息。另一位经纪人发现Homesnap与他们当地的MLS并不合拍。对于那些MLS不能很好地配合应用的代理,可以考虑使用Trulia这样的平台,在那里你可以手动添加房源。
Homesnap定价
- Homesnap Pro +:如果你选择按月订阅,每月49.99美元;否则,每年的费用是599美元
RealtyTrac:困境房产的顶级上市平台
RealtyTrac主要关注不良房地产市场,包括丧失抵押品赎回权、拍卖房屋和银行拥有的房产。经纪人和经纪人选择专注于他们的房地产利基在这些类型的属性上,可以利用这个网站上的目标受众来更好地营销他们的列表。
虽然每月的搜索量比Zillow低,但这个房地产网站的受众比其他包括出租和一般待售房产的网站更有针对性。受众可以从寻找房源的房地产经纪人到寻找投资房产的贷款人到个人。
Zillow确实列出了止赎房屋和拍卖房屋,但该网站不像RealtyTrac那样,对银行拥有的房产进行过滤。RealtyTrac的潜在买家还可以根据在线拍卖、最近售出和入住率来筛选房源。
平台上可用的一个突出的过滤器是Deal-O-Meter。它允许客户根据投资回报率(ROI)范围过滤列表。搜索结果将只显示估计利润在该范围内的房产。如果投资者需要满足投资组合中的某些数字,这个功能特别有用,或者它可以帮助买家确定哪些房产最有潜力。
RealtyTrac的特性
- 止赎搜索小部件可以添加到网站
- 最大的丧失抵押品赎回权和不良资产数据库
- 每日拍卖动态
- 提供场外交易
- 无限保存搜索结果
- 每月500次下载
RealtyTrac的评论
给RealtyTrac留下积极评价的客户提到了在一个地方拥有大量投资物业的好处。他们喜欢搜索功能和可用的过滤器,以找到合适的属性。客户对网站进行了评级4.4 / 5在RealtyTrac的Facebook商业页面上。
一些代理商认为他们在订阅计划中没有收到足够的线索,并且觉得其他代理商也得到了同样的线索。其他代理商也提到了他们对7天免费试用后自动续订的不满,并发现很难从RealtyTrac获得退款。如果中介喜欢更直接的定价结构,可以考虑使用Homesnap来推销你的房源。
RealtyTrac定价
- 每月订阅:每月49.95美元
- 买方/卖方领导:如果独家区域所有者或代理在18小时内未接受该线索,则对每个买方或卖方线索支付10美元
- 成员服务请求线索(MSR):加入RealtyTrac的新会员每条线索5美元(线索被分配给他们所在地区的代理商,并立即开始合作)
我们如何评估顶级Zillow替代品
选择最好的房地产网站来营销你的房源是必要的,以产生线索和满足您的销售客户。虽然Zillow是流量最大的列表网站,但Zillow的竞争对手有合理的定价,可以接触到你的利基受众,并提供比Zillow更深入的支持。我们已经评估了他们的定价、功能、集成,并考虑了过去的客户评论,以确定哪个网站是列出和营销您的列表的最佳选择。
以4.26分(满分5分),我们选择Realtor.com作为Zillow的最佳选择。它有一个简单的定价结构,包括一个固定的广告费,以及不同邮政编码的广告费用。在Zillow评估的六个竞争对手中,该平台的月搜索量最高。Realtor.com也有房地产营销工具来帮助代理商推广他们的品牌雷竞技app和房源的曝光率。增加的实时聊天支持选项和延长的客户支持时间添加到平台推荐中。
其他用于评估Zillow备选上市网站的标准:
总分的25%
我们比较了每个网站的定价结构,基于每月订阅,每个列表的价格,广告成本和按邮政编码的价格。我们还考虑了网站是否提供免费试用。
总分的20%
一般功能评估代理是否能够列出一个属性,创建一个配置文件,为潜在客户做广告,以及该网站是否允许对代理配置文件进行评论。
总分的20%
房地产上市市场应该包括更新列表的能力,并允许经纪人根据需要编辑照片和视频。该站点还应该允许列出广告、IDX集成和声明属性,这些属性是您自己的独家列表。
总分的10%
拥有高级功能的能力,如IDX网站、CRM、社交媒体集成和工作流自动化,可以增强您的整体业务实践。其他功能包括警报和营销协助,可以确保您最大限度地提高上市曝光率。雷竞技app
总分的10%
根据客户对每个上市网站的反馈,特别注意对产品的评论和每月的搜索量,以证明平台满足代理商的满意度。
总分的10%
该领域的专业知识和网站的第一手经验使我们能够评估每个Zillow竞争对手的列表系统的突出功能,物有所值和易用性。
总成绩的5%
我们调查了客户服务支持的可用时间,以及客户是否能够通过电话、电子邮件或实时聊天获得支持。