如何获得您的新泽西州房地产许可证
本文是一个更大的关于如何成为一名房地产经纪人.
要获得新泽西州的房地产许可证,你必须完成75小时的新泽西州房地产委员会(NJREC)批准的教育,并通过执照考试。除此之外,您还应该进行背景调查,找到赞助经纪公司,并提交许可证申请。在我们指导您成为新泽西州房地产经纪人的过程中,拿一杯咖啡和Wawa的三明治。
1.满足您的新泽西州房地产许可证的法律要求
在继续你的房地产许可证在新泽西州,你必须满足该州规定的简单要求。你必须年满18岁,具有高中文凭或同等学历,并具有良好的品格,诚信,诚实和正直,才有资格获得销售执照。
你知道吗?新泽西和其他州没有互惠协议。然而,如果你在佛罗里达州、纽约州或宾夕法尼亚州持有驾照,你可以完成一份教育放弃免除全部或部分学历要求。你可以用它来通过完整的房地产考试,并获得你的新泽西房地产执照。
此外,就可移植性而言,新泽西州是一个地盘州。地盘州不允许州外代理人或经纪人在其州内进行任何业务,无论是亲自或远程。与处于草皮状态的客户机一起工作的唯一选择是将它们转介给草皮状态的被许可方。要了解更多关于房地产许可证可移植性在新泽西州,查看我们的房地产许可证互惠性和可移植性指南.
新泽西州将对你的背景进行调查,以确定你的犯罪行为是否会使你丧失执照资格。州法律法规禁止在申请前五年内有伪造、入室盗窃、抢劫和类似罪行的申请人获得许可证。
NJREC将考虑所有定罪的日期和性质,以确定申请人的性格,可信度和诚信。欲了解更多信息,请查看《房地产证照资格文字表》.
2.完成所需的预许可课程
在你满足了花园州的法律要求之后,你就可以开始你的新泽西执照教育了。你既可以参加面对面的学校,也可以选择方便的在线教育认证房地产学校.费用从149美元到499美元不等,包括以下主题:
- 财产所有权
- 土地使用管制和法规
- 估值及市场分析
- lol滚球 雷竞技
- 代理的一般原则
- 财产披露
- 合同
- 租赁及物业管理
- 产权转让
- 房地产实务
- 房地产计算
- 房地产委员会的职责和权力
- 许可要求
- 规管持牌人活动的法例及规则
- 新泽西州房地产销售全面披露法案
- 新泽西州反歧视法律
- 房地产担保基金
- 新泽西州房地产分时度假法案
要立即开始您的预许可教育,请从新泽西州最好的在线房地产学校中进行选择。房地产教育中心(Center for Real Estate Education)为那些希望在舒适的家中获得课堂体验的人提供直播教育。除了练习考试、考试准备课程和房地产词典等课程工具外,房地产教育中心还保证与赞助经纪公司合作,以启动您的职业生涯。
3.参加新泽西房地产考试
考生必须在其预许可教育完成之日起一年内参加并通过房地产许可考试。你的考试是在电脑上进行的,可以在考试提供者现场进行,也可以在家在线监考。无论哪种方式,你的成绩将在考试结束后立即显示。
如果你通过了,你就可以继续进行许可程序。如果你不及格,你会收到一份诊断报告,列出你的优点和缺点,这样你就可以准备重新参加考试。幸运的是,你可以在12个月内多次重新参加新泽西州房地产执照考试。
新泽西州房地产考试细节
测试格式 |
多项选择 |
测试长度 |
110个问题 |
时间限制 |
4个小时 |
参加考试的项目 |
2 .有效身份证件(ID)并签名:
|
合格分数 |
70%通过新泽西州房地产销售人员考试,正确答案至少为77/110 |
通过率 |
不幸的是,新泽西州并没有公布平均考试合格率。 |
安排考试时间
新泽西房地产考试由ψ这是一家提供州执照考试的全国性机构。一旦你完成了你的预许可教育,学校提供者将把你的文件发送给PSI,证明你已经完成了国家要求的75个小时。PSI将通过电子邮件发送您参加考试的资格,以便您提前安排考试时间。
要开始调度,您需要在PSI的网站,然后允许访问调度门户。你会收到一份新泽西州候选人信息公告有关其他测试信息。参加考试的费用是38美元,可以用信用卡或借记卡直接在网站上支付。
为了保证你在第一次尝试时就准备好通过新泽西州的房地产考试,请寻求PrepAgent等考试准备服务的帮助。像视频课程、抽认卡、词汇和在线在线研讨会这样的工具可以强化你的预许可课程中的材料,从而开始你的职业生涯成功的房地产事业越快越好。更重要的是,他们100%退款保证你会在第一次尝试时通过考试。
为通过您的房地产考试的额外指导,下载我们的考试准备电子书。我们包括一个预评估来测试你的知识,以及关于考试内容的有用信息,考试的长度和结构,学习技巧,以及PrepAgent提供的样题。
4.获得指纹和完成背景
为了避免任何延误,NJREC建议在通过房地产考试后立即完成指纹和背景调查。你的指纹将与联邦调查局的数据库进行比对,以审查任何犯罪历史记录。
在预约之前,申请人应填写一份新泽西通用指纹表并整理好身份证件,带到预约地点。可接受的身份证明必须包括照片、姓名、地址和出生日期,例如有效的驾驶执照或护照。
销售人员候选人应该通过网上预约IdentoGO / Idemia这是一个进行指纹和背景调查的第三方网站。这个过程的费用是66.05美元,必须在安排时间使用信用卡,借记卡或电子支票账户支付。
5.选择一个工作的公司
为了在新泽西州持有有效的许可证,您必须找到一个赞助经纪公司来关联您的许可证。为了让你的选择更容易一点,看看我们的深度文章解释如何选择适合自己的房地产公司.虽然花园之州有许多成功的经纪公司,但以下是2022年排名前五的经纪公司:
排名 |
团队的名字 |
公司 |
城市 |
体积 |
---|---|---|---|---|
1 |
Gonnella团队 |
Weichert房地产经纪人 |
短的山 |
229104698美元 |
2 |
R J Soens集团 |
朗福斯特房地产公司 |
阿瓦隆 |
188059399美元 |
3. |
奥登多普集团 |
指南针 |
短的山 |
175000000美元 |
4 |
克雷格·J·沃顿 |
指南针 |
阿瓦隆 |
148763100美元 |
5 |
罗瓦克房地产团队 |
MAX铂 |
不伦瑞克北部 |
148390628美元 |
(来源:真正的趋势2022)
新泽西州房价中位数最高的城市
房地产专业人士需要在他们的目标位置的专业知识,以及周围地区的一般知识。了解不同地区的销售价格可以让你了解市场趋势和你的业务收入机会。要了解哪些城市为新泽西州带来了收入,请查看以下销售数据Towncharts.com下图:
6.申请你的新泽西驾照
在你完成指纹录入并找到担保经纪公司后,提交你的新泽西房地产许可证申请。您也可以申请您的驾照在线或者使用论文应用程序.从网上注册开始被许可方登录开始这个过程。
总申请费为160美元:100美元的执照费,50美元的申请费,10美元的担保基金费。虽然您将负责完成大部分申请,但您的担保经纪公司将负责批准您被授权在他们的监督下工作。
在线申请的完成不会导致有效的房地产许可证。在您参与任何房地产业务活动之前,您的许可证申请将由NJREC审查,批准和授权。一旦获得批准,您将收到委员会的通知,并可以将您的房地产许可证生成为PDF文件,以便打印或直接通过电子邮件发送给您。
有关提交申请的更多详情,请浏览NREC在线申请说明.
7.开始你的房地产事业
既然你已经学会了成为一名房地产经纪人在新泽西,你已经准备好开始你的专业房地产之旅了。欲了解更多信息,以下是我们的一些文章,内容非常适合新房地产经纪人:
- 我们的文章房地产经纪人的14个建议涵盖了每个代理在开始工作时应该知道的基本知识,包括如何撰写房地产商业计划书.
- 学习如何产生房地产买家线索.
- 这里有9个策略可以帮助你房地产卖家引领新一代.
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