2023年6个最佳业主出售(FSBO)网站
面向投资者的best for sale by owner (FSBO)网站提供了强大的功能,例如MLS(多重上市服务)上市联合和上市管理,使您能够接触到更多的受众,并增加您的房产上市的曝光率。此外,它们还允许上传照片,覆盖全国,并且具有易于使用的用户界面。顶级的FSBO网站允许投资者免费搜索和列出房产,但有些网站要花费你95到699美元来列出你的房产。
我们根据价格、每月网站流量、FSBO上市计划和功能,分析了数十个选择,得出了2023年6个最佳FSBO网站:
- ForSaleByOwner.com:最佳综合奖:为买卖双方提供成交协助服务
- Facebook市场:完美的买家和卖家寻求高每月网站流量
- 克雷格列表:很棒的免费分类列表
- Homecoin:它为FSBO卖家提供了出色的定制计划
- 虚幻地产(原USRealty.com):理想的卖家寻求代理援助服务
- Beycome.com:最适合寻找多个FSBO挂牌包的卖家
最佳出售的所有者网站一目了然
网站 |
起始价 |
出售物业的类别 |
每月网站流量 |
客户支持 |
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免费的;付费计划费用为495美元(一次性费用) |
房屋 |
750000年 |
电话及电邮 |
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免费的 |
公寓、住宅、商业和出租物业 |
13亿年 |
电子邮件 |
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免费的 |
公寓、住宅、办公室、商业、停车场、仓库和度假租赁 |
3亿年 |
电子邮件 |
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$95(固定费用) |
公寓、住宅、办公室、商业、停车场、仓库和度假租赁 |
230560年 |
电话及电邮 |
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免费的;付费计划费用为699美元(一次性费用) |
公寓、住宅、商业和出租物业 |
16915年 |
电话及电邮 |
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$99(一次性费用) |
房屋、出租物业、公寓和公寓 |
1.5亿年 |
电话及电邮 |
|
许多由业主出售(FSBO)网站可供房产卖家和买家查找和列出FSBO房产。参加我们的测试,看看最适合你的是什么:
哪个FSBO网站适合您?
ForSaleByOwner.com:为买家和卖家提供最好的成交协助服务
ForSaleByOwner.com为买家和卖家提供交易协助服务,一次性收费495美元。它提供Rocket Homes许可的房地产顾问,他将指导您完成关闭计划的每一步,并帮助您处理任何与关闭相关的法律文书工作。一步一步的结案计划,标题,检查和评估也提供简化结案过程,并确保您完成所有必要的步骤,从开始到结束。
此外,它还适用于阿拉巴马州、亚利桑那州、佛罗里达州、佐治亚州、肯塔基州、路易斯安那州、密歇根州、北卡罗来纳州、俄亥俄州、俄克拉荷马州、宾夕法尼亚州、南卡罗来纳州、田纳西州和弗吉尼亚州等14个州的单户、公寓、联排别墅和多户房产类型。
对于房屋卖家来说,在ForSaleByOwner.com网站上为你的FSBO挂牌做广告是免费的,该公司有一个专家团队,他们会帮助你在ForSaleByOwner.com网站上创建一个吸引人的挂牌。此外,ForSaleByOwner.com允许您在Facebook和YouTube上链接,功能和添加您的财产列表的视频。因此,它增加了你的上市曝光和流量,这有助于产生线索。
额外的ForSaleByOwner.com功能
- 不动产法律形式:提供您需要的所有州特定表格,包括购买房地产的报价,房地产销售合同,卖方披露声明,含铅涂料披露表格。
- 美国房地产物业目录:提供全国范围内的公共财产记录和房地产概况,包括待售房屋的最后销售日期和这些房地产的先前销售价格。
- ForSaleByOwner.com的博客:提供见解和有价值的信息,如如何提高物业价值,业主应该投资哪些房屋改善,以及如何推销您的物业的提示。
- 我的家庭价值计算器是多少?它显示了你的房产的价值和基本统计数据与社区平均水平的比较。这包括房屋面积、售价和每平方英尺的价格。
- 安全特性:它有一个“隐藏电子邮件地址”功能,可以防止你的电子邮件地址被添加到批量邮件列表中,并使潜在买家在不知道你的电子邮件地址的情况下给你发电子邮件。
客户反馈
大多数投资者表示,为首次购房者提供的高质量FAQ和支持博客极大地帮助他们获得有关房地产投资的见解和有价值的信息。此外,详细的清单,照片,和每个房子的链接,帮助他们弄清楚你的信用状况,搬家的成本,和抵押贷款利率的财产。
虽然ForSaleByOwner.com提供了一个免费的平台来列出您的FSBO房屋,但它不提供MLS访问。记住,大多数买家在mls联合网站上寻找FSBO房源,比如Zillow、Redfin或Realtor.com。正因为如此,你的买家可能会受到限制,你的房子可能会以低于市场价值的价格出售。考虑Homecoin,因为它提供95美元的固定费用MLS列表包,你可以定制菜单选项,如专业摄影,庭院标志,锁箱和开放房屋套件。
Facebook市场:为买家和卖家寻求高每月网站流量
Facebook Marketplace拥有最多的月流量(约13亿),为FSBO列表提供了巨大的曝光率。Facebook Marketplace允许卖家免费列出他们的房产,并与目标社区或房地产集团分享,以提高他们的知名度。此外,Facebook Marketplace允许卖家提供有用的房产信息,如房屋类型、价格、卧室和浴室的数量,所有这些都有助于吸引和吸引购房者更多地关注你的房产。
此外,如果你计划开放参观,你可以创建一个公开的Facebook活动来传播这个消息,让你的联系人邀请他们的朋友变得简单。但如果你喜欢固定的放映时间表,你可以创建几个月长的活动,并公布你的观看时间,这样人们就可以快速联系你,提出问题或安排放映。
相反,Facebook Marketplace则完全是自己动手(DIY),你不会在交易、营销或摄影方面得到帮助。雷竞技app如果你不希望人们查看你的列表和浏览你的Facebook个人资料,确保在发布任何内容到Facebook Marketplace之前设置适当的隐私设置。
Facebook Marketplace附加功能
- Facebook的广告:这些是来自企业或个人的付费信息,包括广告目标、照片或视频,以帮助达到目标市场。
- 自定义投标项目:你可以和卖家协商价格,如果他们允许在他们的清单上自定义出价。在你提出报价后,卖方可以接受或拒绝。
- 报告页面:允许用户报告任何他们认为不合适的列表。这有助于追踪骗子,防止其他人被骗。
- 图片上传:卖家最多可以上传50张房产清单照片,这比MLS还要多。这有助于增加列表曝光率和网站流量。
Facebook Marketplace用户反馈
虽然没有很多在线评论,但Facebook市场的用户说它是FSBO房产上市的最佳网站之一。你的列表将有大量的曝光,每月数十亿的网站流量。
然而,Facebook Marketplace并不是fsbo特有的网站。你不会查找FSBO列表工具,以帮助您出售您的财产更快。看看Craigslist的分类广告网站。它有一个特定于房地产的部分,您可以根据位置、房产类型、价格以及列表是来自所有者还是经纪人进行搜索。
Craigslist:最好的免费分类列表
Craigslist是一个很受欢迎的在线分类广告网站,许多业主在上面列出他们出售或出租的房屋。Craigslist上有专门的房地产板块,用户可以根据位置、房产类型、价格以及列表是来自业主还是经纪人进行搜索。
该网站出售公寓、单户住宅、多户住宅、商业物业和共管公寓。名单必须在45天后更新。业主可以在网站地图上显示位置,并上传多张照片,帮助买家在他们喜欢的位置轻松搜索潜在的房产。
此外,Craigslist还能让潜在买家通过电话、短信或电子邮件直接与你取得联系。然而,记住在回复Craigslist用户的信息时要保持谨慎,以免上当受骗。
Craigslist的其他功能
- 产品页:用户可以看到特定选择的广告。它还显示类似的产品,与平台上的卖家聊天,其他卖家的报价,以及查看特定产品的用户数量。
- 适量的广告:允许用户报告任何他们发现不合适的列表。这有助于保护卖家和买家免受恶意内容和骗子的侵害。
- 交流:出于安全考虑,Craigslist的用户可以通过加密邮件进行通信。
Craigslist客户反馈
克雷格列表的消费者评论评级是3.41分,满分5分从753条评论中获得星级,表明大多数用户对他们的购买和列表感到满意。用户对Craigslist的免费和直接的界面很满意。你可以快速发布一些照片和房子的描述。它还允许感兴趣的各方从列表中直接与您联系。
尽管如此,Craigslist以吸引骗子而臭名昭著,所以要警惕骗子和那些听起来好得令人难以置信的报价。试试ForSaleByOwner.com的安全功能,比如“隐藏电子邮件地址”功能,可以保护卖家免受不请自来的电子邮件和电话的侵害。
Homecoin:为FSBO卖家提供最佳定制计划
Homecoin有一个固定收费的MLS列表包,价格为95美元,允许您定制各种菜单选项,如专业摄影,庭院标志,锁箱和开放房屋套件。如果你知道你需要什么额外的功能,Homecoin可以是一个梦幻般的,一站式的DIY FSBO网站。
Homecoin在加利福尼亚州、佛罗里达州、佐治亚州、密歇根州、密苏里州、纽约州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州、田纳西州、弗吉尼亚州和威斯康星州开展业务。它是一个用户友好的FSBO,为卖家提供在线工具,无需房地产经纪人的帮助就可以发布和编辑他们的房屋列表。此外,Homecoin还提供免费的房地产比较报告,包括可比销售、市场趋势和社区概况,以帮助卖家确定其房产的正确价值。
通常,只有房地产经纪人可以访问MLS,但Homecoin允许您编辑您的MLS清单并且随时可以通过手机直接将您的家添加到MLS。卖家最多可以编辑他们的MLS列表10次,而无需支付额外费用。
额外的Homecoin功能
- 呼叫前转和短信提示:使呼叫立即发送给您,属性信息通过文本24/7,并提供自定义消息。
- 自动邮件转发:允许您立即接收电子邮件线索和报价,电子邮件上的文本通知,并查看所有电子邮件在一个地方。
- 免费开放日套件:包括靴子,客人登记,传单架,和房客卡,以帮助您专业地举办一个开放的房子,并轻松地跟进潜在的购房者。
- 免费楼盘招牌:专业人员在24到48小时内安装标识。它是24×30-inches,由高质量的24号粉末涂层钢制成。它包括一个电话号码和一个二维码,允许潜在买家查看房产照片并立即联系卖家。
Homecoin客户反馈
Homecoin的用户对添加到他们计划中的庭院标志和开放房屋工具包等点菜选项感到满意。他们说,可定制的程序可以帮助他们根据自己的需求量身定制计划,从而提高房源数量,更快地出售房源。凭借这一点,Homecoin获得了客户评论评级5分之一.
但是,尽管有这么多好评,home ecoin并没有在全国范围内可用。如果你正在寻找一个在美国拥有更多房产的FSBO网站,可以考虑Facebook Marketplace或Craigslist。
虚幻地产:最适合代理协助服务
虚幻地产,以前的USRealty.com,提供了一个高级代理礼宾包,可以访问一个有执照的经纪人和一个由你所在州的房地产专家组成的团队。一次性费用为699美元,他们将支持和指导你完成整个过程出售你的房子。
该套餐还包括每周7天的聊天,电子邮件和电话访问Penny Willhite团队,以帮助您回答您的问题,提供指导,并帮助您从第一次报价到成交。此外,MLS数据房屋定价报告,由专业摄影师拍摄的房屋照片,以及一个锁箱,以帮助卖家方便地向潜在买家展示他们的房屋,当他们离开时。
此外,虚幻房地产的MLS上市包,您的家将在您当地的MLS和联合到几乎每一个房地产平台12个月,包括Zillow, Trulia, Realtor.com, Redfin,指南针,RE/MAX,以及720多个国家和地区的网站进行推广。除此之外,您将获得无限制的清单编辑,MLS允许的最大照片数量,传统的“待售”庭院标志(可选)以及销售协议表格。
额外的虚幻庄园功能
- 客户支持:它的支持团队有11种语言,它的平台可以使用任何语言。
- 随时取消:每月订阅计划可随时取消,但需提前一个月通知。年费分期预付。在一年结束时,客户可以选择保留订阅、取消订阅或恢复按月付款。
- ShowingTime:这是一个自动显示应用程序和文本工具,可以接收来自买家和卖家的预约请求和反馈。
- 居家分期指导:确保你的房子准备好拍照,给买家一个很好的印象。
- 协商和交易支持:提供审查,谈判和交易支持,包括跟踪表格和最后期限支持您的房屋销售。
虚幻庄园客户反馈
这些在线评论来自于他们之前的名字USRealty.com,因为该公司最近更名为Unreal Estate。大多数Unreal Estate用户都对联合功能感到满意,并声称在720多个国家和地区网站上发布联合信息可以提高他们的曝光率和浏览量。除此之外,很多用户对虚幻庄园的代理礼宾服务很满意。它帮助卖家和买家有一个顺利和无压力的交易。
然而,用户希望该网站每月有更多的网站流量。目前,Unreal Estate的月访问量为16,915,这并不是一个理想的访问量。如果你想获得巨大的月流量,那就看看Facebook Marketplace。它每月有13亿的网站流量,可以帮助你的列表排名更高,增加他们的知名度。
Beycome.com:最适合它的多个FSBO上市包
与此列表中的其他提供商相比,Beycome.com拥有最多的FSBO列表包。它提供了三个套餐,以满足所有卖家和买家的要求和需求,比如每月高网站流量、无限编辑房源和定制房产报告。所有套餐都在佛罗里达州,伊利诺伊州,佐治亚州,南卡罗来纳州,北卡罗来纳州和阿拉巴马州提供。明尼苏达州、加利福尼亚州和康涅狄格州也提供基本套餐。
此外,每个软件包包括各种各样的列表功能,如本地MLS访问,直到你关闭的活跃列表,列表联合到顶级房地产网站,如Zillow和Realtor.com,无限制的更新和更改,以及一个免费的开放房屋调度程序。
对于Beycome.com的礼宾服务,您将在谈判,设定上市价格和成交方面获得实际支持。但你要预付599美元,外加房屋售价的1%。房地产经纪人通常收取售价的4%至6%作为佣金,因此Beycome的佣金要低得多,并保证提供全方位的服务和支持。
额外的Beycome.com功能
- 保险:Beycome.com与…合作阿尔弗雷德年轻为房屋、出租房屋、公寓、汽车和宠物提供保险。
- 房主保险计算器:这显示了你的家庭保险费率与市场的比较。编码你的邮政编码和年保费,然后提交。
- 物业估价师:Beycome.com使用比较市场分析(CMA)工具,以显示您的财产在市场上的当前价值。
- 房地产词汇:显示房地产术语和定义。这有助于投资者理解与房地产相关的行话。
客户反馈
Beycome.com收到一封3.9 / 5来自用户的客户评论评级。许多用户对多个FSBO上市计划感到满意。此外,大多数用户都喜欢Beycome.com提供对本地MLS的访问。这有助于卖家和买家拥有更多的房地产线索。
然而,由于缺乏免费计划和移动应用程序,Beycome.com收到了负面反馈。如果你想要免费计划和使用移动应用程序,可以考虑Craigslist。这是一个免费的FSBO上市网站,有一个移动应用程序,买家和卖家都可以访问。
我们如何评估业主网站的销售情况
我们考虑了几十个业主网站出售,并根据他们的定价结构,功能,每月网站流量和评论选择了前六名。经过全面的评估,我们发现ForSaleByOwner.com是FSBO的最佳网站,评分为4.19分(满分5分)。
ForSaleByOwner.com排名第一,因为它在14个州提供关闭援助服务,Rocket Homes获得许可的房地产顾问,以及免费、可定制和专业质量的房源。此外,ForSaleByOwner.com还提供房地产法律表格、美国房地产投资目录和安全功能,以帮助买家和卖家安全地访问全国范围内的公共财产记录和房地产概况。
我们评估最佳FSBO网站的其他因素包括:
总分的30%
定价是基于成本结构和为买家和卖家提供FSBO列表网站的点菜选项。
总分的25%
它包括各种待售业主列出的网站功能,如MLS访问,锁箱和院子标志,为每层,以满足物业卖家和买家的具体需求。
总分的15%
基于导航提供者界面的容易程度,以及它是否提供了买方和卖方之间的无障碍交易和通信。
总分的10%
根据客户对每个课程的反馈,特别注意对产品的评论和提供商的知名度,以证明课程满足用户满意度。
总分的10%
该领域的专业知识和与供应商的第一手经验使我们能够评估最佳FSBO站点的突出功能、物有所值和易用性。
总分的10%
我们研究了客户服务在技术支持、入职和培训方面的便利性和可达性。