代理商需要获得客户的十大房地产认证和指定
本文是一个更大的关于如何成为一名房地产经纪人。
房地产经纪人和经纪人应该获得房地产认证和指定,以扩大他们的专业知识,瞄准利基市场,并发展他们的业务。房地产认证,如认证住宅专家(CRS),认证物业经理(CPM)和认证商业投资会员(CCIM),帮助房地产专业人士增加行业知识,提高声誉,并建立信誉。它们还有助于扩大代理商的网络,吸引更多的客户。
我们收集了10个最具影响力的房地产认证和指定,以及它们是什么,为什么你应该获得它们来增强你的业务,如何获得它们,以及每一个的成本。
认证/名称 |
最适合 |
成本
(定价范围或固定价格) |
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住宅地产委员会(RRC)是专门从事住宅物业销售的成员 |
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想要专注于专门代表购房者的经纪人 |
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注册商业投资会员 |
拥有商业房地产投资客户的房地产经纪人 |
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认证物业经理 |
管理任何资产类别的经验丰富的物业经理,并希望学习如何提高其物业的价值 |
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认可土地顾问 |
促进对未开发或可开发土地进行投资的经纪人或代理人 |
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团队领导和代理商希望组建一个团队来提高他们的管理技能 |
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与希望在国外投资房地产的美国人和希望在美国投资房地产的外国人合作的房地产经纪人 |
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房地产经纪人热衷于学习能源效率和可持续性问题 |
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专门帮助活跃的成年人和老年客户买卖房产的代理人和经纪人 |
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想要敏感并准备在多元文化房地产市场工作的房地产专业人士 |
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1.注册住宿专家(CRS)
CRS是什么:作为住宅房地产委员会(RRC)的成员,认证住宅专家(CRS)的称号为您提供了教育和经验的基础。这个房地产经纪人认证为代理商提供了策略,并可以在委员会的在线和印刷词典中列出他们的房产。此外,代理商将在RRC活动中获得优惠的会员价格,并通过其所在州的RRC组织获得当地网络,帮助代理商提高声誉,获得竞争优势,并产生潜在客户。
会员还可以享受RRC提供的最高50%的教育折扣,免费订阅Inman精选新闻,免费的移动客户关系管理(CRM)和潜在客户生成工具。这将有助于代理商提高品牌知名度,发展住宅房地产业务。
如何成为一名CRS:要成为CRS,加入RRC然后决定你是选择60/30/30计划还是专业计划。专业计划申请人必须完成16小时的RRC教育,10年或以上的许可代理,总共150笔交易,或平均每年销售100万美元,至少有40笔交易。要获得资格,参加60/30/30项目的人需要完成30小时的RRC教育,在过去五年内完成60笔交易或3000万美元的交易额。
成本:
- 一次性申请费:99美元
- 年会费:195美元
2.认可买方代表(ABR)
ABR是什么:被认可的买方代表(ABR)指定授权直接与买方客户打交道的房地产经纪人。该认证反映了您对买家的奉献精神,确立了您作为房地产谈判专家的地位,并确保您的买家在搜索和选择过程中获得高质量的支持。这个名称提供了访问营销工具,资源,网络和推荐。雷竞技app
ABR提供有价值的房地产教育,包括专业信息、项目和更新,让您了解购房者的问题和趋势。
如何成为ABR:你必须先加入全国房地产经纪人协会(NAR)和房地产买家代理委员会(REBAC)对你的ABR有资格。然后你必须完成为期两天的ABR课程,并在考试中获得至少80%的分数。接下来,报名参加ABR选修课,并在期末考试中获得至少80%的成绩。然后,你必须以买方代表的身份完成五笔交易(不允许双重代理)。
成本:
- ABR指定课程:会员起价236美元,非会员起价472美元
- 选修课程:会员起价92美元,非会员起价184美元
- REBAC费:第一年的REBAC会员资格是免费的。然而,第二年,你将支付110美元,但根据你加入REBAC的月份按比例计算。
从哪里获得ABR指定:ABR指定课程
3.注册商业投资会员(CCIM)
什么是CCIM:获得注册商业投资会员(CCIM)称号对于想要专注于商业房地产的房地产经纪人来说是一个明确的优势。认证过程保证了CCIMs在商业交易理论和实践方面的知识。经纪人、租赁专家、投资顾问、资产管理公司、估价师、物业管理公司、开发商、机构投资者、商业贷款机构和其他相关行业由CCIMs组成。
CCIM在美国和全球拥有13,000名会员,并提供CCIM教育的独家折扣。它还提供了一些好处,如房地产工具、学费折扣、CCIM.net与Google G Suite的电子邮件、交易分享、预先设计的excel模板、CCIM商业表格和excel CCIM财务计算器。
如何成为CCIM:为了获得CCIM的资格,你需要完成两天的课程概念复习(CCR)和六小时的综合考试等教育部分,并通过至少70%的期末考试(课程包括三个不同的课程)。你也应该在广告里工作过房地产业至少两年。然后,提供一份合格经验的作品集(快速通道学生除外)。
成本:
- CCIM协会会员年费:
- 美国专业人士650美元
- 600美元美国会员,政府优惠
- 加拿大会员420美元
- $195国际会员
- 必修课程费用:起价150美元
- 合格经验组合:报名费$175
- 综合考试和课程概念复习(CCR)
- 课程概念复习(CCR) $810
- 综合考试380美元
从哪里获得CCIM:CCIM指定
4.认证物业经理(CPM)
CPM是什么:注册物业经理(CPM)的指定可通过房地产管理学会(IREM)。CPM认证使房地产专业人士,如经纪人、业主和投资者能够更道德、更有效地管理房产。作为CPM也向投资者保证,你知道如何管理出租物业,知道如何最大化他们的物业价值。
此外,CPM使您在职业生涯中走得更远,因为超过一半的CPM担任高级管理职位。CPM还将通过产生业务推荐,与未来的雇员或雇主见面,以及与其他专家咨询,帮助您扩展您的网络。
如何成为CPM:要获得资格,申请人必须具有三年合格的房地产管理经验,完成八年CPM认证课程,并通过CPM顶点考试。除此之外,所有CPM候选人必须具有36个月的合格房地产管理经验,包括适当的投资组合要求。至少参加两次当地IREM分会的活动,并成为NAR的协会附属成员。
成本:
获得CPM的平均成本在7500美元到8500美元之间。
- 八门CPM课程和CPM顶点课程的课程和考试学费:5800美元
- 年费:$850包括CPM候选人,分会和NAR协会会员会费(分会会费因地点而异)
- 入学、毕业及其他费用:635美元
5.认可土地顾问(ALC)
什么是ALC:NAR成员可获得的另一个认证是经认可的土地顾问(ALC)。土地顾问是最有成就、最有经验和最有能力的土地专家。这份证书向客户表明你是某方面的专家与土地有关的房地产交易。ALC还为代理商提供一个由ALC设计人员组成的网络,这些人员致力于建立和分享知识,培养信任关系,并增加商业机会。
如何成为ALC:要成为ALC,候选人必须拥有当前的房地产许可证和至少两年的土地销售或经纪经验。或者,候选人可以证明他们至少有三年的相关房地产经验。
房地产专业人士还必须通过房地产经纪人土地研究所完成104小时的课程兰德大学(LANDU)程序。这包括48小时的选修课和56小时的必修课。完成相关课程后,申请人必须通过期末考试,成绩达到70%或以上。
成本:
- 考试费用:100美元可以尝试两次
- 16个小时的课程:每位会员445美元,但土地投资分析课程的费用为545美元
- 指定初始费用:$350,与ALC指定申请一起提交
- 年度ALC会费:445美元
- 撤销指定的恢复费:如果该协会的会员资格失效超过三年而该会员想重新加入,则收取350美元的费用
6.认证房地产团队专家(C-RETS)
什么是C-RETS:认证房地产团队专家(C-RETS)认证最适合团队领导和房地产专业人士组建团队。NAR承认C-RETS认证是第一个也是唯一的团队证书。C-RETS是那些希望提高团队发展、个人领导技能和财务绩效的代理商的理想选择。你也可以快速完成你的工作注册房地产经纪(CRB)C-RETS认证指定。
C-RETS课程为当今正在思考或已经在团队环境中工作的房地产专业人士提供所需的工具,方法和知识。它磨练了座席的领导技能,比如教育他们团队中持续有效沟通的重要性,鼓励和培养团队的成长,以更好的团队合作,服务,建立和维持盈利业务,最大限度地提高成功。
如何成为C-RETS:要成为C-RETS会员,您必须完成至少两门C-RETS课程。你可以根据自己的学习需要自由选择课程。您还需要保持NAR的活跃会员资格。在考试方面,C-RETS不要求具有任何考试资格的代理人获得认证。
成本:
- 一次性申请费:159美元
在哪里获得C-RETS认证:C-RETS
7.注册国际物业专员(CIPS)
什么是CIPS ?认证国际房地产专家(CIPS)认证适用于希望发展或发展其国际房地产业务的美国和海外房地产经纪人、协会工作人员和志愿者领导。它将为销售代理提供他们需要的知识、工具和网络,以迎合这些全球受众来谈判和签订最终的销售合同。
例如,CIPS提供营销工具,如“查找CIPS”在线目录中雷竞技app的列表、可定制的印刷明信片、网络横幅广告、新闻稿和仅限会员的在线社区。这使得销售房地产经纪人可以由内而外发展,这样他们就可以抓住客户的注意力,并最终将他们转化为潜在的买家。
如何成为CIPS:为了获得CIPS资格,您需要完成“全球房地产:本地市场”和“全球房地产:交易工具”核心课程,并完成三门选修课程。接下来,在完成课程后,您必须填写并提交美国CIPS申请。你应该在申请表上累积100分,以表明你有持有该认证所需的经验。最后,你必须是NAR的积极成员。
成本:
- 一次性申请费:75美元
- 年会费及新学员会费:220美元按季度按比例发放,具体取决于你申请的时间
从哪里获得CIPS认证:CIPS指定
8.NAR的绿色标识
什么是NAR的绿色标识:NAR的绿色标识是为那些想要了解更多关于能源效率和可持续性问题的房地产经纪人设计的。这个称号教育代理商关于绿色住宅的可持续来源,环境友好,或用回收建筑材料。它还将向代理商展示如何以不同于传统住宅的方式推销这些住宅,并为感兴趣的客户提供有关绿色住宅的专业信息来源。
绿色为代理商提供会员专用的营销工具、绿色住宅营销知识,以及如何与对绿色生活不同方面雷竞技app感兴趣的客户沟通的技巧。它还提供在线绿色目录列表、独特的行业网络研讨会、为您的社交媒体平台预先编写的绿色内容和推广工具。
如何获得NAR的绿色认证:
要符合资格,您必须满足以下要求:
- 完成两门课程:Green Day 1和2,可在网上或课堂上进行
- 期末考试成绩达到80%以上
- 修完规定课程并通过期末考试后提交申请表
- 成为NAR的成员,并成为…的活跃成员NAR的绿色资源委员会。
成本:
- 第一年申请及入会:免费的
- 后续年度的年费:98.50美元
从哪里获得NAR的绿色认证:绿色资源委员会
9.高级房地产专员(SRES)
什么是SRES:高级房地产专家(SRES)称号是全国房地产经纪人协会(NAR)的会员称号之一,它可以帮助你脱颖而出,因为获得SRES认证的经纪人在做出改变生活的决定时,更有能力向老年客户提供替代方案和知识。你能搞定的利基客户群,无论他们是在缩减规模,靠固定收入生活,还是希望住得离家人近一些。
获得SRES认证后,房地产经纪人可以访问在线SRES会员数据库和SRES网站的会员专区、消费者营销材料、季度通讯、营销信函以及与50岁以上客户联系的脚本和概念。雷竞技app
如何成为SRES:要获得SRES认证,您必须完成为期两天的课程,通过期末考试,分数达到80%或更高,并成为NAR和协会的良好会员sr委员会。
成本:
- 在线课程:295美元
- 年费:第一年后99美元
从哪里获得SRES名称:老
10.在家与多样性(AHWD)
什么是AHWD:NAR提供家庭多元化(AHWD)认证房地产经纪人对多样性保持敏感,并为多元文化市场制定经营规则。它教你如何获得来自不同文化、种族和其他背景的潜在卖家和买家的信心。此外,您将学习如何创建一个商业策略,以降低风险,同时有效地为所有客户提供平等的服务。
AHWD认证还提供了美国公平住房法的微妙之处的知识,特定文化的商业礼仪,在扩展业务以包括国际客户方面的优势,ABR和CIPS指定的信用,以及作为C2EX计划的一项任务。一些州也给予这门课程继续教育(CE)和全球报告倡议(GRI)学分。
如何获得AHWD:要获得AHWD房地产指定,您必须在线或在课堂上完成AHWD课程。如果你选择在线课程,你需要在期末考试中取得好成绩,并保持积极的NAR会员资格。
成本:
- 一次性申请费:75美元
- 必修课程:在线课程99美元;课堂课程的费用因提供机构而异。
在哪里获得AHWD认证:AHWD或房地产经纪人®发展中心(CRD)
为什么房地产认证和指定很重要
房地产认证和指定是很重要的,因为他们教育和装备房地产专业人员的工具,以帮助客户在独特的住房情况和增加市场。代理商和经纪人可以在竞争中脱颖而出,成为这些领域的专家,为潜在的买家和卖家提供知识。
而不是等待客户来找你,追求房地产经纪人认证将使你在特定的房地产市场上成为一个非常知名的专家。选择合适的房地产名称也可以让你雕刻自己一个有利可图的利基和品牌,同时在法律和监管问题、技术、专业标准和销售流程方面提供广泛的培训。
代理也必须有自己的区别电子邮件签名,让他们通过创意和独特的设计提高品牌知名度,并推销自己。例如,HubSpot为代理商和经纪人提供了一套全面的营销和客户关系管理工具。雷竞技app它的电子邮件营销功能雷竞技app是完全免费和易于使用,无需注册或注册。
底线
房地产指定和认证使代理人、经纪人和其他房地产专业人士能够专注于房地产领域,使他们能够更好地为市场服务。考虑一下你的专业知识,选择可以扩展你的简历和发展你的业务的专业,以充分利用你的房地产证书。