房地产摄影价格,类型和招聘指南
本文是一个更大的关于房地产领导的产生和营销雷竞技app.
使用高质量的房地产照片会吸引更多的关注,并扩大你对潜在买家和卖家的整体影响。虽然你可以自己拍照,但聘请专业的房地产摄影师可以最大限度地发挥房地产的潜力。房地产摄影价格根据您的位置、所要求的服务和拍摄的物业类型而波动。标准摄影的起价约为125美元。通过探索2D和3D照片或空中无人机拍摄来升级您的房地产摄影。
专家提示:虽然聘请专业摄影师会减轻你的压力,但你也可以选择自己拍摄清单照片。为了确保你拍出最好的照片来捕捉你的房地产清单,请阅读我们的文章:11个房地产摄影技巧,设备和避免错误.
我们回顾了来自全国各地的房地产摄影师价格表,以确定具体的服务,物业类型和价格点,以及如何聘请房地产摄影师,以确保您为您的业务提供最佳的上市照片。
房地产摄影类型和价格范围
不同的房产需要不同类型的摄影服务。纽约市的一室公寓可能只需要少量的标准照片,而蒙大拿州的山间别墅可以使用空中无人机摄影来展示周围的景观。您选择的摄影服务应该更好地突出物业的最佳资产铅一代.
房地产摄影的收费将根据所选择的服务而有所不同,价格将根据处理照片所需的技术或设备的数量而上涨。考虑到交通成本、体验成本、生活成本等因素,物业的地理位置也会影响整体房地产摄影成本。
以下是三种典型的摄影类型以及每种类型的房地产照片价格:
照片的后期处理也应该考虑到定价,因为照片将需要一些摄影编辑在能够将它们用于营销材料之前。雷竞技app照片编辑包括提高图像亮度、增强颜色、去除不需要的物体和裁剪以获得最佳照片构图等改进。
这些照片编辑服务应该包含在摄影的定价包中。如果他们不这样做,你可以把工作外包给自由职业者Fiverr只要5美元。该网站有一个专门的Photoshop编辑类别,成千上万的自由职业者愿意协助照片编辑,修饰和图像处理。Fiverr允许用户根据专业服务筛选供应商,专业服务是经过审查的专业人士提供的优质服务。
标准的摄影
标准照片是游客在查看房产清单时看到的典型图片。它们通常包括房屋的正面和背面、客厅、厨房、浴室、卧室和家中其他重要房间的照片。目标是捕捉房屋的图像,以反映潜在买家亲自访问房屋时将看到的内容。
标准住宅房地产摄影定价有多种定价模式。摄影师可以根据提供的照片数量、固定费用套餐或房产的大小来选择收费。标准摄影的价格点为更快的周转时间提供了机会,因为照片不需要像视频或3D摄影那样进行太多的后期处理。一些定价可能包括后处理,而其他供应商可能将其作为附加成本。
我们在下面的表格中列出了标准的摄影服务以及大致的费用:
服务 |
成本 |
---|---|
基本版(最多10张照片)
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125美元 |
标准(20-25张照片)
|
175美元 |
固定费用套餐
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125美元 |
房价高达2500平方英尺
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200美元 |
房价高达7000平方英尺
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350美元 |
标准摄影范例
点击下面的图片来探索各种标准的摄影示例,包括外部和内部照片,正确的设置,以及它们如何最好地代表一个属性。
一旦摄影师收到照片,代理商应该对照片拥有完全的照片使用权。这些图像可以用于各种营销材料,如雷竞技app开放日传单,电子邮件通讯,最重要的是,你的网站和潜在客户生成平台,以推动潜在买家的线索。在制作营销材料方面,代理商可以寻求以下方面的帮助雷竞技app99年设计与有创意的专家联系。这些设计专家可以执行你的愿景,从网站设计到明信片和传单。
2D和3D摄影
在使用标准雷竞技app摄影进行房产营销时,添加2D和3D图像可以增强潜在客户对房产布局的理解,并增加买家的兴趣。对于代理商来说,这也是一个机会,他们可以通过数字方式展示尚未开发的房产,或者在未看到房产的情况下购买房产。它将帮助客户加快决策的速度,而不用担心找不到时间和时间来展示房产,尤其是如果目前的业主仍住在那里。
2D和3D房地产摄影的定价通常基于房屋的平方英尺。房产越大,成本越高。我们在下面列出了2D和3D摄影的标准价格:
服务 |
成本 |
---|---|
2D黑白平面,面积达2500平方米。英国《金融时报》。 |
250美元 |
从2500到5000平方米的二维黑白平面图。英国《金融时报》。 |
350美元 |
二维彩色平面图,面积达2500平方米。英国《金融时报》。 |
299美元 |
2500 - 5000平方米的二维彩色平面图。英国《金融时报》。 |
399美元 |
可达2000平方米的3D虚拟游览。英国《金融时报》。 |
250美元 |
2000到5000平方的3D虚拟游览。英国《金融时报》。 |
350美元 |
5000到8000平方的3D虚拟游览。英国《金融时报》。 |
450美元 |
超过8000平方的3D虚拟之旅。英国《金融时报》。 |
500美元 |
太空室3D之旅 |
325美元 |
Asteroom成像包(代理拍照) |
每次59元 |
2D和3D摄影的例子
查看下面的示例,学习如何将2D和3D照片整合在一起,使您的潜在客户的体验更具吸引力和真实性。
技术软件Matterport为经纪人和摄影师创建了一个平台,可以轻松处理2D和3D图像,同时保持潜在客户对房源的关注。它的一体化平台将空间转化为虚拟体验的数字孪生模型。导览可以包括Mattertags,这是3D模型中的弹出式链接和注释,您还可以创建自定义的属性3D导览,以帮助引导观众穿越空间。
航空无人机摄影
空中无人机摄影可以帮助捕捉房产的独特特征,让客户对他们感兴趣的房产和空间做出明智的评估。如果一处房产位于大片土地上或靠近水体,无人机摄影可以捕捉到这些特征,并为潜在买家突出这些特征。此外,另一个好处是能够更好地从视觉上理解房产及其周围环境。
无人机专业摄影师应该了解美国联邦航空管理局(FAA)关于无人机飞行的规定。要将无人机用于商业用途,他们需要获得美国联邦航空局颁发的远程飞行员证书。该证书确保无人机飞行员了解安全驾驶无人机的规章制度。这涉及到知道哪些区域可以合法飞行无人机,哪些区域不能合法飞行无人机,所以他们应该知道你是否可以捕捉你的财产的无人机镜头。
无人机摄影的房地产照片费率因供应商而异。一些供应商收取固定的费用,而其他供应商可能按小时或按平方英尺收费。根据可用于此类摄影的预算,您应该根据最适合您需求的特定定价结构确定供应商。
服务 |
成本 |
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5外部图像 |
150美元固定费用 |
10外部图像 |
250美元固定费用 |
无人机视频 |
300美元固定费用 |
物业面积达2000平方米。英国《金融时报》。 |
150美元 |
2000至4000平方米的房产。英国《金融时报》。 |
225美元 |
超过5000平方米的物业。英国《金融时报》。 |
300美元 |
无人机摄影每小时收费 |
150美元 |
航空无人机摄影示例
点击下面的图片,了解什么时候最好使用空中无人机摄影:
使用无人机捕捉房产的静态图像可以以最准确的方式描绘房产,让买家了解房屋的周围环境。无人机比标准相机拍摄更宽的镜头,并提供了地面三脚架无法捕捉的独特视角。在这个例子中,住宅的背景是山脉的景色,同时捕捉了住宅周围广阔的未开发土地。这张照片的目的是为了吸引那些希望拥有隐私、远离他人的买家。
房地产经纪人可以使用无人机图像来激起买家的好奇心,这反过来可以吸引更多的房源浏览量,并为你的网站带来更多的流量。上面的无人机图像显示了该物业靠近水和周围的邻居。它还显示了车道的曲率和长度,这是标准摄影无法很好地捕捉到的。无人机镜头可以在一个镜头中突出更多的房产特征,并有助于讲故事,以激发买家。
哈德逊山谷家庭航拍视频展示了房屋外观的特点;特别是游泳池、双层甲板、花园和景观细节。用标准的摄影来捕捉这些便利的地方需要太多的图片,这可能会阻止观众点击浏览整个相册。这个家被甜美的绿色植物包围,通过视频完美地捕捉到了。这提供了一个准确的物业外部体验。
如上面的第三个例子所示,使用无人机摄影的另一个好处是能够拍摄无人机视频。视频允许更多的创意方向,可以吸引观众更长时间。因为视频是社交媒体平台上表现最好的内容,所以视频可以缩短为社交媒体帖子。根据Sprout Social,85%的社交媒体用户希望从他们关注的品牌获得更多视频。
雇用房地产摄影师的技巧
一个经验丰富的房地产摄影师可以节省你很多时间,并帮助你产生最多的线索。这也是决定你能多快把房子挂牌出售的关键因素。与摄影师建立互惠互利的关系可以确保你收到最好的高质量的摄影和视频来代表你的上市。
在聘请房地产摄影师时,有几个因素需要考虑:
- 确保他们是房地产方面的专家。并不是所有的摄影师都提供相同的专业。拍摄房地产与生活方式照片或大头照需要不同的技巧。如果你的照片中包含了一个没有经验的摄影师不知道的物品或标志,第三方网站可能会拒绝你的照片。
- 看看他们的作品集:看看摄影师过去的作品,以确定你可能收到的照片质量和风格。一个房地产摄影师应该有一个广泛的房地产照片画廊浏览。确保他们的风格符合你的期望。
- 便宜并不总是更好:预算在市场营销中扮演着重要的角色。雷竞技app然而,你不想因为他们的负担能力而使用摄影师。你可能会得到质量很差的照片,这可能会损害你的营销。雷竞技app在考虑房地产摄影定价时,请考虑您的投资回报。
- 测试一些:你的供应商名单上应该有几个摄影师。有时会发生日程冲突,或者你可能在最后一刻有一个摄影师无法满足的要求。测试几个不同的供应商,看看你喜欢哪个,然后相应地分配业务。
- 确保快速周转时间:考虑到后期制作和照片文件的周转时间。摄影师可能很棒,但周转时间过慢会影响你在市场上列出房产的能力。
- 详细说明你的期望:特工们应该先和他们的摄影师进行一次适当的演练。讨论一下你的营销想法,让他们更好地了解你的风格。雷竞技app一旦收到照片,房地产经纪人也可以提供反馈,因此未来的会议将达到预期。
- 确保他们使用了正确的设备:任何用iPhone拍摄房源的房地产摄影师都应该警惕。确保他们有合适的设备在不同的环境中捕捉你的列表。也许是外面多云,或者你需要在黄昏时拍照。所有这些因素都需要不同的设备来获得正确的镜头。确保你的摄影师带着专业的设备出现,可以拍出更好的高清照片。
底线
选择合适的摄影类型和专业的摄影师来帮助推销你的房源将确保你吸引更多的买家和卖家的线索,同时有助于你的房地产行业的成功.高质量的照片将增加点击次数到您的列表,更快地出售财产,并为您提供更高的销售价格。专业摄影也会体现你的专业精神,让你从竞争对手中脱颖而出。