《建筑评论》:它适合你的房地产业务吗?
Buildium是一款基于云的物业管理软件,具有集成的会计系统-优化物业管理业务运营。它还简化了租赁流程,加快了付款速度,并改善了会计工作流程,每月定价从52美元起。Buildium评论显示,用户非常欣赏该平台的全面特性和客户支持。对于物业管理公司来说,寻找一个单一的系统来连接多个业务领域是最好的。
如果你想知道“什么是Buildium?”继续往下读,了解该平台的功能、定价结构,以及基于其他房东和物业经理对Buildium经验的评论。
我们喜欢什么
- 定期租金支付可以自动化,以尽量减少延迟付款和收款活动
- 能够通过预设模板的平台直接与租户沟通
- 与银行集成以实现财务可见性
- 根据一般公认会计原则自动每月对账
- 有14天免费试用
少了什么
- 有限的上市营销工具雷竞技app
- 没有专门的客户关系管理(CRM)工具来管理潜在客户
- 如果您想要入职支持,则需要额外费用
- 投资组合表现和分析仅适用于增长和高级计划订户
推荐:
- 物业经理希望通过减少纸质打印和手工文书工作来实现无纸化办公
- 物业管理人员希望通过自动化和在线管理维护请求和供应商来节省时间
- 物业经理或协会希望通过Buildium的功能来建立社区,将租户彼此联系起来
不推荐用于:
- 物业管理单位少于100个
- 商业物业管理
- 想要为房源制作营销材料的物业经理雷竞技app
Buildium每月定价
- 重要:52美元,包括基本的物业管理功能
- 增长:166美元,包括Essential计划中的所有内容,以及高级数据分析和洞察
- 保险费:479美元,包括增长计划中的所有内容,以及开放API和增强的客户支持
其他文章特色建设
Buildium评论:用户对Buildium的看法
你可能会问,“Buildium合法吗?”在对Buildium物业管理软件的评论中,它表明客户在联系他们寻求帮助时对所得到的支持表示赞赏。对于一些客户来说,该平台的表现超过了过去的解决方案,专门的门户网站提供的见解赢得了建筑业主的信任。一位客户表示,自动化帮助他们节省了时间和金钱。另一位客户强调,这是一个强大的平台,包含了物业管理各个方面的所有功能。
不太积极的Buildium软件评论显示,一个客户发现很难设置滞纳金,并且认为滞纳金的设置太有限。另一篇Buildium评论说,学习曲线太长了,一位会计客户发现一些财务报告令人沮丧。对于可能提供更大财务可视性的特定于会计的平台,请查看以下列表最好的小企业会计软件像QuickBooks。
专家会使用建筑吗?
我们强烈推荐Buildium,因为它强大的功能简化了物业管理并提高了效率。我们最喜欢的功能是Buildium的综合会计系统,它使您能够端到端监控和完成您的财务和付款,节省您的时间并最大限度地减少会计中的人为错误。Buildium的定价也是可定制的,所以你不必为你不需要的功能或服务付费。
尽管如此,与TenantCloud不同,Buildium并不提供免费订阅计划或团队管理功能。如果您对这些功能感兴趣,TenantCloud是一款同样复杂的软件,它不仅可以帮助您自动化物业管理,还可以让您随时管理团队的任务和目标。
Buildium替代品
软件 |
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最适合
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小团队的负担能力 |
房东建立投资组合 |
拥有较大投资组合的管理公司 |
预算友好的物业管理软件 |
关键特性
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定价
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免费的 |
免费的 |
每月250元 |
免费的 |
了解更多
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建筑计划和定价
那么,Buildium的成本是多少呢?Buildium的定价结构分为三类,起价为每月52美元。基本计划适用于150个或更少的单元,增长计划的附加功能适用于管理150个以上的单元,高级计划有一个开放的API,使公司能够在应用程序外部与必要的供应商共享数据。
每个Buildium计划的标准功能包括会计和维护工具,与供应商的任务管理,建筑违规日志,居民和董事会成员的沟通平台,以及业主和居民的在线门户。以下是三个计划级别中包含的内容:
计划 |
至关重要的 |
增长 |
溢价 |
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谁的计划是最好的
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150套及以下物业管理公司 |
150+单位的物业管理公司,以及需要频繁物业检查的物业管理公司 |
需要业务分析和见解的大型物业管理公司 |
月度定价
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起价52美元 |
起价166美元 |
起价479美元 |
会计软件
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雷竞技app营销网站
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维护请求解决方案和任务管理
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在线门户:所有者和居民
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标准的报告
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实时电话支持
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财产检查
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为新客户提供专业的成长顾问
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开放的API
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有关Buildium计划和包含的更多信息,请单击下面的下拉菜单。
Essential计划拥有管理多达150个单元所需的基本工具。它附带了一个免费的buildium托管网站,可以轻松定制您的物业管理服务以及您的物业空缺。此计划可以访问票务支持解决方案,仅通过电子邮件与支持团队进行沟通。电子签名收集服务的收费为每个电子签名5元,可减少列印表格及索取实体签名的需要。
会计软件简化了簿记,并通过计算费用和自动每月银行对账来保持准确性。标准会计报告包括资产负债表、损益表、现金流量表和总账。
维护工具允许居民在线请求维护服务,并自动将任务分配给他们的供应商。您甚至可以直接通过维护解决方案向供应商支付服务费用。另外,建筑违例可以被记录、跟踪和记录在基本计划中。
物业经理可以与内部团队一起添加、记录和响应分配的任务,移动应用程序使团队成员能够随时随地执行物业管理活动。此外,为居民、董事会成员和建筑物所有者提供的在线门户网站允许访问相关报告和相关信息。
增长计划包括基本计划中包含的所有内容,但您也可以在营业时间内获得实时电话支持。财产检查也包括在内,不需要额外费用,无限制的电子签名也是如此。性能分析将为您提供有关在线住宿中心内住客活动的信息。分析显示有多少居民采用了ePay,您的租赁业绩和公司收入信息。
附加组件
并非所有附加组件都是必需的成功的房地产业务,但您可能希望添加其中一些以获得额外功能。在决定要在Essentials计划中包含哪些附加组件之前,请考虑查看下一个可用的计划,因为Buildium可能会在其中包含以下一些功能:
- 新客户线索,由所有物业管理提供支持:允许物业管理公司获取房地产线索由有兴趣的业主及寻求物业管理服务的委员会组成。
- 租户的筛选:基本筛选(适用于所有计划)不需要认证,并进行软信用检查,每次筛选15美元。高级租户筛选(仅限增长和高级选项)需要严格的信用检查,并在几分钟内生成报告,每次筛选18美元。
- 新员工培训:此支持附加组件仅适用于增长和高级计划。一个专门的团队协助您将现有数据导入Buildium平台并提供培训。
- 在线支付:要接受居民的在线付款或通过Buildium向供应商支付电子付款,您必须支付EFT交易费用。费用因计划和是否接受信用卡支付而异。
- 银行开户费用:将您的银行帐户附加到Buildium会计系统中,可以将交易收集到您的会计分类账中,以便自动对账、付款和存款。使用基本计划设置银行账户的费用为每个账户99美元,但高级和增长计划的订阅者可以获得5个免费的银行账户集成。
- 租房者保险:你可以为房客提供每月12美元起的保险。
- 1099电子编档:在每个日历年的年底,您必须为您的供应商处理1099。该平台可以以每批25美元和每张表格3美元的速度生成1099。
- 放映协调员:起价为每月30美元,通过虚拟协调器自动显示租赁单元的过程,该协调器可以收集资格预审信息、显示预约的时间表并协调后续工作。
- 远程检查打印:Buildium可以代表您打印和邮寄支票。设置费用为30美元,每张支票费用为80美分。
- EZMail:Buildium将为您打印和邮寄与财产相关的文件,每单页邮寄80美分,每额外一页15美分。
一般Buildium特性
- 租户的沟通
- 金融组织
- 费用跟踪
- 维护和工作要求
- 精简申请流程
Buildium的功能简化了日常的物业管理活动,并将所有主要的会计和租赁功能集成到一个平台中。一些工具可以在居民、供应商和业主之间建立沟通渠道,同时为物业经理提供全面的概述。它还具有通过专门的门户网站向居民提供信息、在线支付以及自动支付租金以减少收款需求等功能,从而减轻压力。
Buildium提供的一般功能使其成为物业管理公司的综合解决方案。它提供了关于租户通信、建筑财务和维护工作订单的组合组织和自动化。它的总体目标是消除与管理多个单位相关的痛点,同时为所有相关方提供准确的信息。
下面让我们来仔细看看Buildium平台提供的一些关键和小众功能:
- 调控房地产会计
- 公司整体会计
- 财务报告
- 自动支付
集成到Buildium中的会计解决方案允许物业经理管理物业和公司会计。属性会计解决方案跟踪与特定属性相关的事务。这包括记录租户的付款,并允许管理人员收取必要的费用和押金,或根据需要发放退款。管理人员还可以直接通过系统向供应商支付维修费用,通过记录与建筑物相关的每笔检查和交易,节省了时间和精力。
Buildium的房地产会计软件也可以用来管理物业管理公司的会计。它跟踪公司的开支和收入,并提供账单、租金和保证金的准确快照。财务报告工具生成现金流、资产负债表和损益表的报告。在一个地方跟踪业务的所有交易的能力更有效,使您能够做出更明智的决策。
- 降低付款手续费
- 自动存款
- 设定定期付款
网上支付加快了收取租户付款的过程,并缩短了付款流程提高了70%。居民可以在居民门户网站上连接他们的银行账户或信用卡,以设置自动循环付款。定期付款有助于确保付款不会被遗漏,并且是及时的。
钱是自动转账的,减少了人工存款和去银行的需要。接受网上支付还可以让物业经理收取租金申请费。这些费用有助于抵消租户筛选费用,并成为物业经理的额外收入来源。
- 列出主要第三方平台上的单位
- 预测即将出现的职位空缺
- 完整的单元描述
当大楼内出现空置时,使用Buildium的物业管理团队只需点击几下,就可以列出可用或即将推出的单元。房源列表可以联合到主要的第三方广告网站,如Apartments.com、Zillow Rental Network和Zumper。
该平台允许您输入包含单元详细信息、设施、建筑设施以及空间照片或视频的清单描述。Buildium还提供了查看市场上列出的单元的概述,从市场上撤出的单元,以及潜在的即将出现的空缺,并将这些单元分配给租赁代理的功能。
- 网上申请单位
- 可定制的应用程序
- 网上收取申请费
- 筛选潜在租户
在线租赁申请节省了时间和实际文书工作的麻烦,并允许感兴趣的人从任何地方申请。另外,建筑应用程序是完全可定制的。根据建筑物所有者提供的必要信息编辑应用程序,并在应用程序上展示建筑物品牌,以加强营销工作。雷竞技app
申请费用通过表格自动处理,并且Buildium通过申请人仪表板提供申请状态的概述。在应用程序之后,如果作为附加组件购买,您可以直接在平台中筛选租户。
- 无限文档存储
- 文档组织
- 共享文档
在Buildium平台中,您可以存储无限数量的文档。一些需要储存的文件是租约、修正案、保险单、平面图、单位照片和会议记录。
当您需要参考诸如应用程序、租约和续签之类的文件时,或者便于与建筑物所有者共享时,具有存储重要文档的能力是必不可少的。此外,将文件上传到系统中使您可以根据姓名、电话号码或财产在居民档案中搜索与他们有关的文件。
- 与会计解决方案集成
- 租户在线提出维护请求
- 安排工作要求
- 自动警报
通过Buildium平台,租户可以快速在线提出维护请求,从而消除了文书工作并缩短了响应时间。除了维护请求,居民和业主还可以提交与他们的请求相关的视频、照片和文件。供应商还可以在平台上用照片和视频记录完成的工作。
供应商和管理人员可以在他们的手机、平板电脑或桌面上接收维护请求提醒。建筑物的某些维护请求将持续进行,并且可以直接通过平台安排。该功能与会计解决方案集成,允许您直接通过平台向供应商支付完成工作的费用。
易用性
Buildium的平台旨在方便地在线自动化和管理任务。每个用户都可以根据他们最常用的功能定制他们的仪表板。有了Buildium提供的登录和支持选项,启动系统来管理建筑组合变得更加简单,特别是对于增长和高级计划。Buildium团队将导入您的所有数据,以帮助您迁移到新系统。当出现问题或疑问时,也有多种客户支持选项来提供帮助。
即使有了Essential计划,也可以通过Buildium Academy进行自我指导培训,帮助你快速起床和跑步。无论是对专业网站还是租赁应用程序进行更改,Buildium系统都可以轻松定制。试试Buildium的14天试用版,看看该平台是否适合你的租赁业务。
底线
拥有全面的物业管理解决方案可以为任何建筑和投资组合增加价值。在线支付选项和专门的居民门户网站等功能有助于减少单位周转,让业主和投资者满意。基于Buildium的评论,该平台为所有相关方提供实时信息,简化沟通,从长远来看节省了物业管理人员的时间和金钱。