5个最佳投资房产贷款提供商

投资性房地产贷款通常通过在线抵押贷款提供商、仅面向投资者的贷款机构和较大的银行找到。投资抵押贷款通常从7.5万美元到200多万美元不等，最低首付要求高达25%。这些租赁房产贷款的利率通常高于传统抵押贷款，因为借款人可能会在房地产没有盈利或没有充分升值的情况下放弃并停止还款。

我们回顾了几家提供投资性房地产贷款的不同贷款机构。我们审核的标准包括首付要求、贷方批准的金额、利率和承销过程的长度。根据这些标准，我们推荐五家最佳投资物业贷款机构:

PennyMac:竞争利率和批准时间

为什么我们喜欢彭妮·麦克：彭尼为投资物业提供多种按揭选择。它的客户服务和这类抵押贷款的承销流程在网上得到了好评。PennyMac的目标市场是那些拥有良好信用和充足现金储备的人。请注意，PennyMac不提供商业投资房地产融资。lol滚球 雷竞技

Lendio:商业投资和房地产融资的最佳选择lol滚球 雷竞技

为什么我们喜欢Lendio：Lendio是一个企业融资平台，将申请者lol滚球 雷竞技与超过75个资助者匹配。Lendio可以为寻求投资房地产贷款的人提供多种选择，也是少数积极推广商业投资房地产产品的公司之一。值得注意的是，与商业地产相比，住宅地产的首付要求将会降低。

PNC:最佳传统银行期权

为什么我们喜欢PNC在提供抵押贷款的传统银行中，PNC的条件和资格是最公平的。对于信用良好、债务风险较低的独栋住宅借款人，只需支付3%的首付即可获得住宅投资贷款。对于那些资金雄厚、有物业管理经验的人，也可以选择商业投资房地产。

快速贷款:最佳客户服务

为什么我们喜欢快速贷款的优点之一加快贷款是它根据借款人的需求开发定制的固定利率抵押产品的能力。尽管根据借款人的信用评分，首付款要求可能高达20%，但高资质的借款人可以以最低3%的首付款获得单户投资性房产的融资。lol滚球 雷竞技

LendingOne:康复住房贷款的最佳选择

为什么我们喜欢LendingOne:寻求修复房屋的投资者可以利用LendingOne的康复贷款房屋选项。在信用额度和定期贷款之间，LendingOne为四个或更少单位的属性提供灵活性。LendingOne将为符合条件的借款人提供高达房屋价值90%的融资。

获得投资物业贷款的小贴士

获得投资性房地产贷款与购买主要住宅不同。获得融资的要求往往更严格，利率往往更高。lol滚球 雷竞技为了获得租赁物业融资，买方和物业都必须得到贷款人的批lol滚球 雷竞技准。

买家应该采取一些额外的步骤来提高批准的几率。

1.检查你的信用档案

检查您的信用报告不符点和过时的信息。如果可能的话，努力将这些项目删除。你可以每年从三大信用机构，益百利，TransUnion和Equifax获得一份免费的信用报告AnnualCreditReport.com或者网站导航．

2.整理你的财务文件

收集你过去三年的纳税申报单，你最近的两份工资单，你的驾照，社会保险卡，以及任何银行账户和投资报表。如果是个体户，包括任何商业财务报表和文件。在您的申请之前这样做将节省承保过程中的时间。

3.如果这是你的第一笔投资贷款，从小额开始

如果你购买你的第一套出租房产在美国，你可能会考虑一套独栋住宅或两单元联排别墅，以帮助你积累经验。发展这方面的经验可以提高你获得大型房产融资的机会。lol滚球 雷竞技如果你以前管理过出租物业，考虑一下潜在的购买是如何与你的投资组合和长期目标相一致的。

4.货比三家

与多家贷款机构交谈，并在网上研究各种选择，找出最划算的交易，既要看在线贷款机构，也要看传统银行。比较融资条款，并lol滚球 雷竞技询问潜在的贷款人有关批准时间、费用、首付要求，以及在批准和融资后他们是否为抵押贷款提供服务。

5.获得贷款人的预先批准

拥有预先批准会让你在提交租赁房产报价时更具竞争力。预批准会让你在承销过程中走得更远，因为你已经向贷款人提供了初始信息，他们也已经延长了初始承诺。它还能让你安心，因为你知道你获得家庭资金的几率增加了。

6.找到一个属性

选择一个有与投资者打交道经验的房地产经纪人。当你找到一处房产时，做好你的尽职调查。如果你购买的是当前出租的房产，获取租赁信息和房屋状况的详细信息。当你收到一个被接受的报价后，把你的买卖协议交给你的贷款人，然后他们会安排评估和产权调查。

底线

如果你有可接受的信用和足够的现金支付首付款，有几个选择获得抵押贷款的出租物业。那些第一次进入投资性房地产的人应该先从独栋住宅或小联排别墅开始，然后再尝试获得更大的融资。lol滚球 雷竞技在你试图获得投资房产贷款之前，货比三家、做研究、把你的财务状况理顺是很重要的。