如何在4步中成为商业房地产经纪人

要成为一名商业房地产经纪人，在完成房地产经纪人课程之前，你需要获得销售执照并获得经验。这个过程类似于成为一名住宅中介。然而，与住宅房地产相比，专门从事写字楼、酒店、工业中心和零售空间等商业地产涉及的障碍和专业知识不同。您必须创建商业营销材料和品牌，建立以商业为中心的网络，雷竞技app并获得特定的认证和指定。

无论你是开始做经纪人还是准备开始做经纪人，你都需要一所你所在州认可的房地产学校——一所提供高质量教育材料的学校。以Colibri Real Estate为例，它是为数不多的针对美国每个州开设课程的在线房地产学校之一。它提供自定进度和直播课程，以及学习工具，如抽认卡、电子书、词典和教师问答环节。

参观Colibri房地产公司

以下是如何通过四个步骤成为商业房地产经纪人的细节:

1.获得你的房地产销售执照

成为商业房地产经纪人的第一步是成为房地产销售人员在你的状态下。大多数州要求你在成为经纪人或管理经纪人之前至少有一到两年的销售经验。因此，在你开始你的经纪人执照之前，获得商业房地产执照的行业经验。

每个州对许可证有不同的要求，但流程一般包括:

• 符合法律要求(年龄、教育程度、公民身份)
• 完成房地产预许可课程
• 通过国家房地产考试
• 选择担保经纪人
• 提交房地产许可证申请

当你在寻找一个担保经纪人来挂你的执照时，你最好找到一个专门从事商业利基而不是住宅的经纪人。一些经纪公司会同时设立两个部门，或者会选择专门专注于商业地产。为了获得建立商业房地产企业所需的经验、指导和知识，你需要一个强大的行业背景，从你的第一个角色开始商业销售人员．

2.获得作为商业房地产经纪人的经验

因为你必须有至少一到两年的房地产销售经验才能获得经纪人执照，商业房地产经纪人应该加倍努力，从他们的经纪人那里学习有关商业行业的一切知识。你应该专注于获得品牌、营销和商业地产方面的经验，这样你就能成为商业各方面的专家。雷竞技app这样，当你开始自己的商业事业时，你就会准备好迎接挑战。

打造商业地产品牌

作为一名新获得许可的房地产经纪人，大多数人会认为你从事住宅物业的工作，因为它是最常见和最熟悉的。另外，商业客户不会与没有明确标明商业代理或专家身份的代理合作。

在商业地产行业，打造自己品牌和出名的最好的第一步是建立网络和建立联系。从加入商业房地产经纪公司或协会开始全国房地产经纪人协会(NAR),城市土地学会(ULI)，以及商业地产发展协会(NAIOP)。这将帮助你与其他积极建立联系并完成交易的商业专业人士建立联系。

当你进入商业房地产并建立联系时，考虑创建一个完整的品牌推广计划保持你的营销一致，更有效地雷竞技app建立你的品牌。一定要在你的简历上加上“商业地产代理”的头衔房地产生物以及社交媒体资料。

在你的品牌计划中包括以下内容:

• 标志
• 名片
• 调色板
• 品牌字体
• 图形
• 直接邮件模板(传单、小册子、信笺)
• 社交媒体模板(Pinterest的垂直帖子，Facebook的矩形图像等)
• 着陆页模板

如果创建品牌不是你的强项，那么在Fiverr上找到并雇佣一个品牌或平面设计专业人士是非常容易的。Fiverr是一个自由职业者平台，你可以在这里搜索品牌专家，查看他们以前的工作，阅读评论，并在付钱之前进行采访。有数百名自由职业者提供品牌包，其中包括各种品牌元素，如徽标，品牌颜色，字体，甚至传单，社交媒体和登陆页面的模板。

访问Fiverr

在利基市场工作

作为一名房地产经纪人，你必须获得住宅和商业地产的许可。在获得经纪人执照之前，你也不需要有商业房地产经验，但如果你获得了与商业客户和物业打交道的经验，它将大大简化你未来成为商业房地产经纪人的过程。

虽然商业房地产本身是一种专业，但它仍然包括各种各样的财产类型，如办公室、零售大楼、多户住宅、工业物业、医院、酒店和土地开发。获得行业经验的最有效方法是专注于商业领域内的利基市场。你可以在任何时候扩展你的专业领域，但专业化可以让你成为满足企业主(如餐馆老板或工厂老板)特定需求的销售人员。

考虑根据你过去的经验、地点或兴趣来选择专业。例如，如果你有在餐厅工作或管理的背景，那么专注于购买、出售或租赁餐厅空间将是明智的。另外，如果你有在公司工作的经验，或者在写字楼林立的地区工作，这可能会成为你关注的焦点。

不幸的是，精确定位有如此特殊需求的客户并不总是那么容易。通过使用商业房地产数据库，您可以访问广泛的市场和联系数据，这些数据可以帮助您找到并接触潜在客户和房产。例如，Reonomy和ProspectNow使用人工智能和预测分析来帮助你在销售过程中的最佳时间向客户和企业主做广告。了解更多有关最好的商业房地产数据库给你。

商业营销和潜在客户开发雷竞技app策略

即使有最好的教育和指导，房地产专业人士也不会在没有额外努力的情况下获得许可后立即取得营销成功。雷竞技app建立有效的营销是需要时间的雷竞技app引线生成系统这样可以吸引合适类型的客户，而且不需要在电脑前呆上几个小时。当你在学习如何进入商业地产的时候，要留有尝试和犯错的空间。

产生商业房地产线索的方法有很多种，比如使用商业数据库，在社交媒体上做广告，建立一个定制的网站和登陆页面。确保你从一个健壮的开始商业地产客户关系经理(CRM)充分利用每一个营销、网络和潜在客户机会。雷竞技app

3.获得商业特定课程，认证和指定

和所有房地产许可证一样，你必须保持你的驾照通过满足你所在州的继续教育要求。继续教育的要求因州而异，所以要熟悉当地的要求，并留出时间参加课程。可能会有关于商业房地产的继续教育主题，但它们可能有限。

不管法律要求如何，在你的职业生涯中不断学习和提高你的手艺是很重要的，不管你是一个代理人或经纪人．你可以参加各种各样的商业房地产课程，以及在你职业生涯的任何阶段获得的认证和指定。以下是一些广受尊敬的课程和职称:

• 发展专业轨道(沃德房地产研究中心)
• 注册商业投资会员(CCIM名称)
• 发现商业地产(全国房地产经纪人协会)
• 地大学(房地产经纪人土地学会)
• 商业地产开发高级学习证书(NAIOP)
• 注册商业顾问(全国房地产顾问协会)

如果你有意识地寻找学习的机会，扩大你的知识基础，提高你的个人技能，你自然会在你的职业生涯中得到回报。当你提高了销售、沟通、人际关系和市场营销等技能时，你会变得更有效率，压力更小，赢得尊重，收入也会增加。雷竞技app房地产经纪人的薪水往往高于经纪人的平均工资，但这并不是自然而然的。它只需要一个优秀的商业计划和专业知识。

4.取得你的经纪人执照

经过一段时间作为房地产经纪人，你将有资格开始的过程成为一名房地产经纪人．确保你了解了你所在州的具体要求，但获得经纪人执照的步骤通常与获得代理执照的步骤相同:

• 符合法律要求(年龄、国籍、工作经验)
• 完成许可前教育
• 参加经纪人考试
• 提交许可证申请

虽然每个州都要求有抱负的经纪人完成房地产教育课程，但要求差别很大，必修课程从60到150小时不等。由于成为经纪人的要求更加苛刻，确保你选择了最适合你学习风格的课程形式。

例如，在线房地产学校，比如卡普兰和Colibri房地产公司提供各种自定节奏的阅读材料、实时网络研讨会、视频课程和实时在线课程。请记住，大多数课程提供者还要求你通过他们学校的考试以及州执照考试。

在你通过了你的房地产学校的考试后，通过你所在州的房地产委员会网站注册你的执照考试。考试当天，请按照考试中心的要求携带身份证，并将个人物品和计算器留在家中。

通过PrepAgent这样的考试准备课程，确保你已经做好了充分的准备，并且可以自信地开始考试。PrepAgent提供退款保证，并且有数千个5星的在线评论。PrepAgent包括在线培训和学习工具、特定州的练习题和实时网络研讨会，以确保您拥有所有可能的资源，在第一次尝试时通过考试。

访问PrepAgent

更多让你在考试当天充满自信的建议，请看我们的文章如何通过房地产经纪人考试八(8)步．

可选步骤:建立您的商业房地产经纪

有了经纪人执照，你可以选择继续在经纪公司工作，也可以自己创业。之前创建自己的经纪公司，确保你了解它的利弊，以及你是否准备好承担它所带来的所有责任。

首先要确保你对商业交易和企业的房地产法律法规有一定的了解。一些信息将包含在您的许可课程中，但您最终负责了解行业并为任何团队成员或代理提供同样的装备。

如果你按照这些步骤进入商业房地产，当你获得经纪人执照的时候，你已经有了销售经验，一个商业专业人士和客户的网络，以及一个有效的潜在客户和营销系统。雷竞技app这是一个宝贵的时间，你可以在你的经纪公司品牌和营销上投入更多，包括:雷竞技app

• 搜索引擎优化(SEO)
• 内容营销与博客或雷竞技app视频内容
• 邮件营销活动雷竞技app
• 社交媒体营销雷竞技app
• 广告活动

作为一个经纪人，拥有一个强健的房地产客户关系管理组织、自动化和管理您的所有联系人、对话和交易。LionDesk是一个房地产CRM，对个人经纪人和团队来说同样强大且用户友好。它为商业房地产专业人士提供了特别有效的工具，如呼叫管理和跟踪，与房地产平台的潜在客户导入集成，以及数字和印刷营销抵押品。雷竞技app免费试用LionDesk 30天。

访问LionDesk

底线

商业和住宅房地产经纪人获得相同的执照，但他们的重点是与当地房地产市场的不同类型的交易。由于经纪人可以独立于其他专业人士或管理其他代理人，成为商业房地产经纪人的过程是漫长而富有挑战性的。然而，通过加入其他商业专业人士的团体，建立营销系统和品牌，并利用每一个学习的机会，这可能是你正确的职业发展。雷竞技app